1-Zimmer Wohnung zu vermieten €234
Beethovenstr. 17, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Die inserierte Mietwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil von Duisburg- Rheinhausen. Das Mietobjekt liegt in einer schönen und ruhigen, dennoch zentralen Seitenstraße, welche von einer begrünten und idyllischen Wohnsiedlung umgeben ist.
Betreut wird dieses Objekt von unserem Hausmeisterservice, der für Sie die Pflege und Sauberkeit für diesen Standort übernimmt.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen eine Vielzahl von öffentlichen Parkplatzmöglichkeiten zur freien Verfügung.

# Ausstattung
Die in diesem Exposé angegebene Musterwohnung würden wir in 8 Wochen für Sie sanieren. Es handelt sich hierbei um Musterfotos.

Diese Wohnung verfügt über: 1 Küche, 1 Schlafnische, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, einem Flur und Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietobjekt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.12.2021
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Duisburg Rheinhausen ist ...

Lebensqualität!

Der Stadtteil ist ein Wohnort zum Wohlfühlen für jegliche Generationen. Der in nur wenigen Gehminuten entfernte Ortskern lädt mit seinem Charme zum Einkaufsbummel, zum Ausspannen in einem der gemütlichen Restaurants/ Cafe s oder auch zum Relaxen ein.

Verkehrsgünstig!

Duisburg bietet Ihnen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Verkehrsanbindung und verleiht dieser ruhigen Wohnlage besondere Attraktivität.
Über die A40 gelangt man zügig auf die Ruhrschnellwege A2, A3 und die A42. Eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz ist somit gegeben.

Erholsam!

Die reizvolle Landschaft bietet Ihnen zu jeder Zeit die Möglichkeit zu entspannen. Möchten Sie aktiv werden laden Spaziergänge, Fahrradtouren und diverse sportliche Aktivitäten an den angrenzenden Rheinauen und am Toeppersee/ Kruppsee ein.

# Sonstiges
Besuchen Sie uns in unserem Vermietungsbüro-Rheinhausen, Beethovenstr. 11 in 47226 Duisburg. Wir sind von Montag bis Freitag in der Zeit von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr und Samstag & Sonntag nach Vereinbarung für Sie da.
Ganz individuell, in unserem umfangreichen Immobilienangebot finden wir bestimmt für Sie die passende Wohnung.

Die in diesem Exposé angegebene Musterwohnung steht nicht zur Vermietung. Es handelt sich hierbei um eine Beispielwohnung, die zur Besichtigung bereitsteht.

JobCenter Kunden sind uns als Mieter selbstverständlich herzlich Willkommen! Bei Fragen oder Wünschen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie einfach an, oder senden Sie uns eine E-Mail, SMS oder WhatsApp Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für Ordnung und Sauberkeit unserer Objekte wird im allgemeinem durch ein Hausmeisterdienst vor Ort gesorgt. Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Baujahr: 1961
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 150.64057.2.46