Haus zum Verkauf €149.000 93 m²
3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Baujahr: 1953
frei ab Nach Absprache, langfristig vermietet
Das ca. 1953 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei der Kernsanierung wurde 1999 die Innenräume und das Bad weitestgehend
erneuert sowie neue Isolierglas-Fenster eingebaut. 2017 wurde die Gasheizung
ausgetauscht, aktuell erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und die Dachziegel
eine neue Versiegelung. Im Erdgeschoß, befindet das Wohnzimmer, die Küche
und das Bad, im Dachgeschoß stehen 2 Schlafräume zur Verfügung. Als Stauraum
steht ein Keller und im Außenbereich ein Abstellraum zur Verfügung. Die Mieteinnahme
aus dem langjährigen Mietverhältnis beträgt 6.000 EUR jährlich.
Das Objekt eignet sich durch seine Größe ideal als Alternative zur Eigentumswohnung.
Die Böden sind mit Laminat, bzw. mit Fliesen ausgelegt, das Bad wurde ca. 2010 noch
einmal aufgewertet. Durch die Dachgaube bieten auch die Zimmer im Dachgeschoß
ausreichend Raumhöhe, neben dem Haus kann eine kleine Hoffläche als Freisitz oder
Stellplatz genutzt werden.
66882 Hütschenhausen
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung,
die Autobahnen A 6 und A 62 sind nur wenige Minuten entfernt.
Hütschenhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, einen Wasgau-
und einen Netto-Markt.
