2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
12169 Berlin - Steglitz

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurden 2010 die Fenster saniert.
• Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 52,15 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der Balkon.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Gasetagenheizung.
• Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.774,69 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,75 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Steglitz.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgen die nahegelegenen Parkanlagen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 101 und Autobahn 103.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | X83, M82, 284
S-Bahn/ Zug | Südende (ca. 2 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.08.2020
Gültig bis: 2030-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9GPRE8B3