4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.725
63739 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
In einem stilvollen 3-Familienhaus befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss + Galerie

AUFTEILUNG:
* Geräumiger Flur/Diele
* Essküche mit viel Platz und Zugang zum Balkon (N/O) - Ausrichtung
* Küche mit Einbauküche
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Wanne - Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
* großes Schlafzimmer
* helles Büro
* geräumiges Wohnzimmer
* kleiner Abstellraum

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Galerie

* 1 geräumiges Galeriezimmer mit Zugang zur
* Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
* Duschbad

Im Keller steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Garage kann für 90 €/mtl. angemietet werden

WICHTIG/BEACHTE:
Der Vermieter sucht einen ruhigen Mieter (Paar mit max. größerem Kind) der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht.

Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie?
* für wieviel Personen suchen Sie die Wohnung?
* ab wann suchen Sie die Wohnung?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?

Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Ausstattung
Ausstattung:
* hochwertige Dielen-Böden
* elektr. Rollläden
* SAT-Fernsehen
* Der jetzige Mieter (1 Person) zahlt mlt. für Gas einen Abschlag von 75 EUR

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

# Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unsere Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-21
Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AI-AA-00966-21