Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Auf ca. 100m² Wohnfläche mit 4 Zimmern können Sie sich frei und nach Belieben entfalten. Hierzu bietet sich ebenfalls der Keller dieser Immobilie an. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ebenso müssen Nachtspeicheröfen gegen eine moderne Heizungsanlage ersetzt werden – ein Gasanschluss ist in der Straße bereits verlegt.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 980m² großen Anwesen. Aufgrund der zentralen aber dennoch ruhigen Lage ist daher bereits das Grundstück mit einem Preis von 280.000€ sehr werthaltig.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Allendorf/Lahn ist ein ländlich geprägter Stadtteil der Universitätsstadt Gießen in landschaftlich attraktiver Umgebung. Hier können Sie sich wohlfühlen.
Familien bietet der Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen ist es nicht weit.
Der Spaßfaktor in Ihrer Freizeit kommt in Allendorf sicher nicht zu kurz. Zahlreiche Feste, wie das Backhausfest, ein Weinfest, das Oktoberfest und die regelmäßigen Turniere auf dem Bouleplatz, tragen zu einem lebendigen Dorfleben bei.
Zu den Anschlüssen der Autobahnen A45 und A5 haben Sie es nicht weit.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Pkw oder dem Stadtbus in der lebendigen Innenstadt Gießens, in der Sie sich fast alle Wünsche erfüllen können.
Von Gießen kommen Sie ganz schnell mit dem Bus oder der Bahn an jedes gewünschte Ziel.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 228,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5103-002776
