3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €466.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene charmante und familienfreundlich aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten und sehr nachgefragten Stadt Radolfzell.
Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines Mehrfamilienhauses und ermöglicht somit einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über einen Flur gleich rechts das Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich der Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Das Bad wurde 2017 modernisiert. Dabei hat man viel Wert auf die Qualität der Waschtischarmaturen und die gesamte Ausstattung gelegt.

Direkt gegenüber liegt die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die EKB ist im Kaufpreis enthalten.

Über den Flur kommt man dann ins Wohnzimmer und über die großen Flügeltüren auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie relaxen und in Ruhe Sonne tanken.

Ebenfalls über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, welches auch einen Zugang zum Balkon hat.

2020 wurden die Räume mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgelegt.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein überdachter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

An die Besucher wurde auch gedacht, es gibt einen Besucherparkplatz, die Schranken kann man direkt aus der Wohnung heraus mit einer Fernbedingung öffnen. Es besteht sogar die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz mit einer monatlichen Miete in Höhe von 25 € anzumieten.

# Ausstattung
-Gäste-WC und Bad 2017 renoviert
-In 2020 Boden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt
-Kunstofffenster doppelfach verglast und mit Jalousien versehen
-Balkon
-Küche mit hochwertigen Geräten
-Übernahme Schlafzimmerschrank möglich
-Gaszentralheizung
-Keller
-Waschraum mit 2 Waschmaschinen ausgestattet
-gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
-Überdachte Parkplätze
- Besucherparkplatz
-Schrankenöffnung von Besucherplatz mit Fernbedingung
-Zusätzliche Parkplatzmietung 25,00 Euro monatlich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso eine Bushaltestelle, welche Ihnen eine hervorragende Anbindung in die die Innenstadt ermöglicht.

Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und zehn km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz „am Bodensee“ trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt. Von einer kleinen, bescheidenen Fischer- und Weinbauernsiedlung entwickelte sich Radolfzell am Bodensee schon kurz nach seiner Gründung zu einer Großen Kreisstadt und zu einem staatlich anerkannten Kur- und Erholungsort. Radolfzell steht aber nicht nur für Natur und Gesundheit, im Zentrum lässt es sich prächtig shoppen und flanieren. In den schmalen Gassen der Altstadt finden sich über 100 Einzelhändler sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Durch die Altstadt bummeln, regionale Köstlichkeiten entdecken, eine hervorragende Infrastruktur genießen und nicht zuletzt die Freundlichkeit der Radolfzeller machen das Leben hier zu einem wahren Genuss – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt. Ist es nicht ein besonderes Privileg, seine Einkäufe und Erledigungen unabhängig vom Auto tätigen zu können? Schnell und bequem
gelangen Sie mit wenigen Schritten direkt in die Altstadt von Radolfzell. Genießen Sie die Freiheit spontan auf Shopping- Tour zu gehen, eine Tasse Kaffee mit Freunden zu trinken oder verwöhnen Sie sich mit einem gelungenen Restaurant-Abend in den Gassen von Radolfzell.

# Sonstiges
Bei Fragen, benötigten Informationen oder Kommentaren, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.
Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Bitte beachten:

wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Auer-Brachat Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer-Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Anbieter-Objekt-ID: AB-2116