3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.435 130 m²
56410 Montabaur

4.305,00 3 Monatskaltmieten

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz

Auf ca. 130 m² finden Sie in dieser hausähnlichen High-End-Luxuswohnung, verteilt auf 3 Ebenen, höchsten Wohnkomfort. Die Räume haben eine loftartige Deckenhöhe von über 3 Meter, Fußbodenheizung und sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.

-Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Masterbad mit Badewanne und WC, einen Abstell-/Technikraum, einen Balkon, eine Dachterrasse mit unbeheiztem Abstellraum und einen Kellerraum.

- Angaben zur Küche:
Hochwertige Designer-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Rückwand, Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit BORA-Kochfeldabsaugung und versenkbarer Steckdosenleiste, Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Geschirrspüler, Kühlschrank, ausreichend Stauraum und Beleuchtungskonzept

- Beleuchtungskonzept der Wohnung:
In allen Räumlichkeiten ist ein hochwertiges Beleuchtungskonzept im Industrie-Design umgesetzt worden, das für eine perfekte Ausleuchtung der einzelnen Räume sorgt.

- Der Abschlag für Heizkosten ist in den Nebenkosten bereits inkludiert. Die Wohnung verfügt über eine energiesparende Pelletheizung kombiniert mit einer Gas-Heizung.
- Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Mietzins inkludiert; ein zusätzlicher Carport-Stellplatz wird mit 50,00 EUR/mtl. berechnet
- Rauchen in Innenräumen ist nicht gestattet.
- Haustierhaltung nur nach schriftlicher Vereinbarung.
- Ein Hausmeisterdienst ist mit der Bewirtschaftung der gesamten Anlage (wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 50.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

56410 Montabaur

Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.