Haus zum Verkauf €75.000 170 m²
96365 Nordhalben

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Sehr gepflegtes und schönes Reihenmittelhaus mit Teileigentum an einer Scheune in Nordhalben

* ruhige Lage des Haues in der Nähe der Ortsmitte von Nordhalben
* Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 24 km, ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof - weiterhin liegt Nordhalben an der ÖPV-Buslinie, verbindet Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt
* in Nordhalben gibt es einen kleinen Einkaufsmarkt mit allen Dingen für den täglichen Bedarf, fußläufig vom Anwesen erreichbar in ca. 8 Minuten
* das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 auf einem bestehenden Keller komplett neu errichtet und seither immer wieder renoviert - dadurch ist ein sofortiger Bezug möglich
* die Wohnfläche beträgt. ca. 115 m² auf 2 Ebenen
* Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, 3 Abstellräume, Dusche mit WC
* Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Flur
* Dachgeschoss derzeit nur Abstellboden, mit Zugtreppe begehbar - könnte ausgebaut werden
* teilweise unterkellert (1 Raum), kleine Garage im Haus - der Keller ist über die Garage an der Straßenseite begehbar
* zentrale Ölversorgung mit Einzelölöfen
* zeitgemäße Renovierungen könnten durchgeführt werden
* Kunststofffenster weiß aus dem Jahr 2011, Dach mit Kunstschindeln gedeckt und Fassadenplatten als Wetterschutz an der hinteren Seite des Hauses, Dusche / WC aus den 70er Jahren. Wasserleitungen neu aus dem Jahr 2016
* neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis mit dabei
* hinter dem Haus gibt es eine Scheune, die je zur Hälfte zum Anwesen und zum Nachbarn gehört
* gemeinsamer Zugang zur Haustür mit dem Nachbarn
* ca. 170 m² Grundstücksgröße mit kleinem Garten (Wiesenfläche)
* das Anwesen ist sofort frei
* der Verkauf ist eine Betreuungsangelegenheit - der Betreuer und das Amtsgericht Kronach müssen einem Verkauf zustimmen - der Verwaltungsakt kann sich nach der Unterschrift des Kaufvertrages noch einige Zeit hinziehen, bis der Besitz übergehen wird!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

96365 Nordhalben