Haus zum Verkauf €529.000
65428 Hessen - Rüsselsheim

# Objektbeschreibung
AUSFÜHRLICHER BESCHREIBUNG KOMMT BALD......

**Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor**

Weitere Unterlagen/Bilder usw. auf Anfrage...

# Ausstattung
Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,95% Courtage inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,92% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

Grundstücksfläche: ca. 437 m²

# Lagebeschreibung
Rund 66.000 Menschen haben in der südhessischen Stadt ihr Zuhause gefunden. Mit Opel erlangte die sympathische Stadt am Main ihre Popularität — doch sie ist mehr als der Heimathafen des Autobauers.
Rüsselsheim verbindet Historie, Kultur und Industrie auf eine ganz eigene Art und Weise. Der bereits im Jahr 840 n.Chr. erstmals urkundlich erwähnte Standort floriert im Dreieck zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt. Nahezu mittig zwischen Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Darmstadt gelegen, erreichen Sie alle umliegenden Zentren einfach und schnell. Die Autobahnen 60, 67 und 3 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen 486 und 519 führen Sie geradewegs zu regionalen wie überregionalen Zielen und sind nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderes Highlight liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt von Ihrem neuen Zuhause — der Weltflughafen Frankfurt Rhein-Main.

Das gut ausgebaute S-Bahnnetz sichert die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Frankfurter Flughafen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
3,92% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,92% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

Anbieter-Objekt-ID: 7501#YrFwZ