3-Zimmer Wohnung zu vermieten €365
Elisabeth-Wolf-Straße 54, 03042 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Die 1969 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können.

Das Grundstück, der Eingangs- und Kellerbereich sowie das Treppenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Jeder Mietwohnung ist ein eigener Keller zugeordnet, der separate Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma.

# Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde vor Neubezug umfassend renoviert. So erwartet Sie bei Einzug eine helle, moderne 3 Zimmerwohnung mit nachfolgenden Ausstattungsmerkmalen:

- gefliester Sonnenbalkon am Wohnzimmer
- offene Küche mit modernem Fliesenspiegel (über Eck) und E-Herd-Anschluss
- gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- heller, moderner Fußboden in Holzdielenoptik
- modernisierte Elektroinstallation
- Stellplatzanmietung auf Anfrage (20,00 €/Monat)
- Mieterkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 730,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage in Cottbus-Sandow befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und ist von Vorgärten und Bäumen umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe
Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur
vorhanden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter
www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind
die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1035/50024/1068