2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.600 76 m²
99510 Apolda

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Dachgeschoss Eigentumswohnung

- 2-Raum Wohnung
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Etage: DG
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Fertigparkett, Laminat, Fliesen

- Balkon und Dachterrasse
- zentrale Gasheizung
- Keller, Wasch- und Trockenraum

- gepflegter Zustand, bis auf diverse Schönheitsreparaturen

- Hausgeld: 287,00 €

- 1 Stellplatz für PKW

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Raum Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage der Stadt Apolda.
Das Wohhnhaus ist aufgeteilt in zwei Kuben, welche durch ein halboffenes Treppenhaus verbunden werden und somit für die Modernität dieses Baus sorgen.

Das Haus besitzt ein Flachdach, womit die Kapazität der Wohnfläche, ohne Dachschrägen, von ca. 76 m² voll ausgeschöpft werden kann.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der Wohnbereich mit seinem freien Blick über die Promenade in Richtung des Krankenhauses, zudem sorgt die großflächige Fensterfront für einen schönen Lichteinfall. An den Wohnbereich schließt sich ein Balkon an.

Die Küche ist als innenliegender Raum gestaltet, allerdings mit einem Oberlicht versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster und Badewanne. Das Schlafzimmer hat die Besonderheit einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 12 m² und ist kaum einsehbar.

Der Großteil dieser Wohnung ist mit Fertigparkett ausgestattet. Küche und Badezimmer sind jeweils mit Fliesen verbaut und im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.

Als Abstellflächen stehen Ihnen in der Wohnung ein kleiner Raum und im Keller ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht so einem möglichen Eigennutzer sofort zur Verfügung. Kapitalanlegern können wir bei der Vermietung zur Seite stehen. Im Haus steht außerdem eine weitere Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf, gern können wir Ihnen auch beide Wohnungen als Paket zum Kauf anbieten.

Eine Stellfläche für einen PKW hinter dem Haus runden dieses Angebot ab.

Der Energieausweis lag bei der Erstellung des Exposés nicht vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gern zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen

99510 Apolda

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage der Stadt Apolda. Das Haus ist nur einen kurzen Spaziergang von Sportpark, Freibad, Spielplatz Stangenwirbel und Lohteich entfernt.

Die Einrichtungen zur täglichen Versorgung, wie zum Beispiel Apotheke und Lebensmittelgeschäfte, aber auch medizinische Versorger liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Bezug zu Kindergarten und Schulen ist nur unweit und kann problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Die Stadtpromenaden sorgen für Erholung und Entspannung.

Apolda - die Stadt der Landesgartenschau 2017 - liegt im Zentrum des mittelthüringischen Landkreises Kreises Weimarer Land, jeweils rund 15 km von Jena und von Weimar, etwa 45 km von Erfurt und 30 km von Naumburg. Bis zum Autobahnanschluss A4 beträgt die Entfernung ca. 20 Fahrminuten. Die Stadt zählt ca. 22.209 Einwohner, ist bekannt für ihre Museen, wie das Glockenmuseum und das Kunsthaus mit ständig wechselnden Ausstellungen.