Haus zum Verkauf €1.300.000
Gelsenkircher Str.13, 13583 Berlin - Spandau

Das Gehöft besteht aus einem großen Wohngebäude, einer Einliegerwohnung und 2 Wohnungen mit separatem Zugang. Die Gebäudenutzfläche beträgt 997,92 m².
Es sind 24 Zimmer, 6 Bäder, 3 WCs, eine Sauna und ein Schwimmbad vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 693 m³.
Weiterhin gibt es 18 Pferdeboxen in 3 Ställen mit einem Waschplatz, einem Dressurplatz und einer Garage.
Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Landwirtschaftsfläche betragt ca. 90.000 m³.
Ein großer Teil der Flächen ist direkt an das Hofgrundstück arrondiert, was diesen Hof besonders macht und sehr selten zum Verkauf angeboten wird.
Das Wohnhaus ist ca. 1895 erbaut und 1997 umfangreich saniert worden. Die gesamte Anlage wird momentan nicht aktiv bewirtschaftet, wodurch es partiell zu Instandhaltungsrückständen gekommenn ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; der Energieverbrauch liegt gemäß Verbrauchsausweis bei 278 kWh/(m²a) Effiziensklasse H.