5-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 148 m²
31582 Nienburg

1.800,00 2 Monatsmieten

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

900, 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer
Laminat: Schlafräume
Fliesen: Bad, Gäste-WC, Küche

Küche:
hochwertige Küche mit
- Granitarbeitsplatte,
- Miele-Geräten (Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)

Wohnzimmer:
-Kamin
Bad 1:
-Dampfduschbad
-Eckbadewanne, 2 Waschbecken
Bad 2 (Gäste):
- Dusche, WC, 1 Waschbecken

- Hauswirtschaft (4,6m²)
- Geräteschuppen auf der Dachterrasse
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt behandelt, sondern auf das Kontaktformular verwiesen.
Bei vollständiger Online-Anfrage wird ein 3D-Rundgang bereitgestellt. Unvollständige Anfragen erhalten keine Antwort.
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Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung ist als Penthouse auf dem Dach eines Nienburger Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone angelegt. Man erreicht die Wohnung über den Terrassenbereich, der vor den Wohnungen auf dem Dach liegt. Von dort führt der separate Eingang in die großzügige Wohnung. Über den Windfang gelangt man auf den hellen Flur, der von Oberlichtern beleuchtet wird. 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das Schlafzimmer befindet sich ganz hinten am Ende des Flures und ist somit quasi vom Wohnbereich vorn abgetrennt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich auch das große Badezimmer mit großer Eckbadewanne und 2 Waschbecken. In einem eigenen Raumteil befindet sich die Dusche, die als Dampfbad gestaltet ist. Das zweite, weitere Bad mit Dusche und WC wird als Gäste-WC oder Gästebad genutzt, wenn ein Zimmer als Gästezimmer dient.
Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden. Beide Bereiche besitzen Türen zur Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, der natürlich auch richtig betrieben werden kann. Das Esszimmer kann man natürlich auch von der Küche aus erreichen, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenso vorhanden wie auf der Dachterrasse ein kleiner Schuppen für Gartenmöbel. Ein eigener großer Kellerraum ist darüber hinaus verfügbar, wie auch ein Wäscheraum zur gemeinsamen Benutzung. Kabelanschluss, Telefon und Internet (DSL) sind selbstverständlich.
Insgesamt ist die Wohnung aufwändig und hochwertig gestaltet.
Die zentrale Lage erlaubt es, in wenigen Minuten die Fußgängerzone der Innenstadt, die Post oder den Bahnhof zu erreichen. Eine Garage und ein Stellplatz sind verfügbar und kann bei Bedarf gemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 184.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

31582 Nienburg

Die Stadt Nienburg mit ihren ca. 32.000 Einwohnern liegt zentral in Niedersachsen und ist über die Bundesstraße B6 an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover angebunden, die über den vierspurigen Ausbau der Bundesstraße in gut 35 Minuten erreicht wird. Ebenso erreicht man in anderer Richtung die Hansestadt Bremen in ca. 45 Minuten. Anschluss an das Schienennetz bietet der Bahnhof, der im Stundentakt die Fahrt nach Hannover und Bremen ermöglicht.
Alle Schularten, darunter 2 Gymnasien, mehrere Kindergärten, ein Theater, Museen, die Polizeiakademie, ein modernes Krankenhaus, die Agentur für Arbeit, das Arbeitsgericht, das Amtsgericht und ein Tagungs- und Kongresszentrum sind vorhanden. Als Sportstadt verfügt Nienburg über ein Hallenbad, zwei Freibäder, ein Stadion, viele Fußballplätze, Tennisanlagen und über 40 sporttreibende Vereine.
Als bedeutender Industriestandort verfügt Nienburg über Standorte der chemischen Industrie, Katalysatoren- und Hohlglasproduktion.
Die Wohnung selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone der Stadt.