4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295 125 m²
51789 Lindlar, Hauptstr. 61

3.885,00 €

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.295,00 EUR

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon und Dachterrasse mit Wasseranschluß
Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Moderner hochwertiger Laminat in Schiffsbodenoptik und keramische Böden
großzügige Elektrik sowie LAN-Anschlüsse in den Zimmern (Glasfasernetz direkt in die Wohnung) Elektroanschluss für Kücheninsel vorhanden
Die Bäder verfügen über Walk-In-Dusche, Hänge-WC und Waschtische in ansprechendem Design. Darüber hinaus gibt es Stellplätze für Waschmaschine+ Trockner.

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Moderne Heiztechnik mittels Blockheizkraftwerk und der Energieeffizienzklasse A (49,10 kWh/(m²·a) garantieren niedrige Heizkosten.
Bäder mit bodengleich durchgefliesten Duschen in Designoptik schwarz-weiß
Gegensprechanlage mit Videobild
Zwei moderne Aufzugsanlagen
Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
Spielplatzanlage für Kleinkinder
Fahrradstellplätze im Außenbereich
Hausmeister-Fullservice
Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen. Quelle der Beschreibungen wurden zum Teil von der HKM Projektentwicklung ungeprüft übernommen.
Um den Wohnwert zu Erhöhen wurde der Zuschnitt der Wohnung leicht verändert.

Die Wohnung befindet sich im Vitalquartier Lindlar auf der 3. Etage.
Es handelt sich um einen Erstbezug.

Besonderheit der Wohnung ist die große Sonnenterrasse mit über 3 Metern Tiefe und einer Länge von mehr als 9 Metern (Dorfblick) sowie der zusätzlich vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon. Die Wohnung ist auf Grund der Lage Richtung Friedhof sehr ruhig und trotzdem im Zentrum.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangs nahen Stellplatz..

Bei einer Wohnfläche von ca. 125,81 m² ist die Wohnung in 4 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Essen mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Gast-/Arbeitszimmer, großes Bad, kleines Bad, Abstellraum, Flur und Balkon (8,38m²)/Terrasse (32,49m²) -zur Hälfte angerechnet.
Der angegebene Mietpreis von € 1295,00 Kaltmiete zzgl. € 30,00 Stellplatz, zzgl. € 270,00 Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von € 1.595 bezogen auf die komplette Wohnung und 1 PKW Stellplatz.
Die Heizkosten sind geschätzt Anhand von Erfahrungswerten der Erbauer und können je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Die Haus verfügt über 2 Aufzugsanlagen.
Hier können Menschen wohnen und leben in den unterschiedlichsten Lebensabschnitten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Intressent:Innen mit Kind/ern und /oder Haustier willkommen. Schufa Nachweis wird benötigt. Gerne telefonische Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Hauptstr. 61
51789 Lindlar

Das VITAL QUARTIER LINDLAR belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobilie auf dem neuesten Stand, die bis ins Detail bereits die Ansprüche an gehobenes, sowie altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.

Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel