Haus zum Verkauf €850.000
93149 Bayern - Nittenau

# Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen befindet sich ca. 20 km nördlich von Regensburg. Es liegt in der Nähe der B 16 und der A 93.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Bürogebäude mit ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Büroeinheit im Erdgeschoss hat vier großzügige Räume sowie im Keller zusätzliche Toiletten und Sozialräume. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss hat eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, Bad, WC und Balkon. Zusätzlich sind der Wohnung noch 2 große Kellerräume zugeordnet.

Eine voll isolierte Halle mit den Außenmaßen von ca. 30 m x 18 m mit Grube und vier Rolltoren von ca. 4 x 4 m und einer Höhe von ca. 5 m befindet sich auf dem Grundstück.

Die Freifläche von ca. 4600 m² ist zu 60 % befestigt und zu 40 % als Grünfläche angelegt. Sie eignet sich sehr gut für einen Autohandel oder Lagerplatz.

Das Gewerbeanwesen ist komplett umzäunt.

Die Halle und das Wohn- und Bürogebäude werden mit Öl beheizt. Ein 8.000 Liter Erdtank ist auf dem Grundstück. Ein separater Waschplatz mit Ölabscheider befindet sich auf dem Gelände.

Vor dem Anwesen stehen noch Besucher- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung, des Weiteren ist auf dem Grundstück ein Carport mit 2 Stellplätzen vorhanden.

# Ausstattung
Lage: Bruck
Kaufpreis: EUR 850.000,-
Fläche: ca. 780 m²
Grundstück: ca. 5400 m²
Lageart: keine Angabe
Zimmeranzahl: 15
Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2016
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 5 m
Stellplatzanzahl: 50
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: keine Angabe
Energieausweis Art: keine Angabe
Starkstrom: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 50
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Gesamtfläche: ca. 5400 m²
Grundstücksfläche: ca. 5400 m²
Nutzfläche: ca. 780 m²
Lagerfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Bruck

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: 02_ZIB 3409