4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €759.000 154 m²
70195 Stuttgart (Botnang)

3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Vom Verkäufer erhalten wir eine Provision in selber Höhe.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 159 qm Dachterrasse als Sondereigentum der Einheit!
- 2018/2019 renoviert
- Vinyl im Bad
- Laminat in der restlichen Wohnung
- Parkett 2 Zimmer
- Elektrik erneuert 2018
- Bad 2018 erneuert
- Fenster ca. 1994
- Jedes Zimmer verfügt über SAT-Anschluss
- Gemeinschaftsantenne
- Kabel liegt ebenfalls
- 2,75 m Raumhöhe
- Baugenehmigung Wintergarten
- Einzelgarage mit ca. 28 qm (elektrisches Tor)

Sie lieben es auf der Dachterrasse zu entspannen? Dann bekommen Sie hier die (vielleicht) größte Dachterrasse in Stuttgart-Botnang.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches ursprünglich als Druckerei erbaut wurde, und besteht aus 4 Zimmern.
Auf ca. 114 qm reiner Wohnfläche, finden Sie hier das Wohnzimmer, 3 Schlafräume, eine Küche, sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen breiten Flur, sowie einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,75 m.
Zwei Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die restliche Einheit verfügt über Laminat.
Im Bad ist ein schöner Moderener Vinylboden verlegt.

Das Highlight ist natürlich die 159 qm große Dachterrasse, auf welcher wohl auch ein Wintergarten möglich wäre. (2013 Baugenehmigung erteilt, 2016 abgelaufen da nicht umgesetzt)

Einzelgarage mit ca. 28 qm und elektrischem Tor gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus selbst wurde 1930 erbaut, ursprünglich als Druckerei genutzt.
2013 wurde das Dach energetisch saniert und neu gedeckt, ebenso 2013 wurde die komplette Fassade erneuert und verputzt.
2010 wurden die Heizungen erneuert (Gas-Brennwert-Etagenheizung), der Eingangsbereich wurde 2008 erneuert.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 159,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018

70195 Stuttgart (Botnang)

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Botnang, ca. 250m von Bus und Bahn entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenso in der Nähe.

Botnang hat ca.11.000 Einwohner, und ist komplett vom Wald umgeben.
Die verkehrsgünstige Lage zu grossen Firmen wie Bosch oder Daimler macht den Standort noch interessanter.