3-Zimmer Wohnung zu vermieten €765
Duccastraße 9, 63739 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn-und Geschäftshauses, welches Ende 2013 vollständig saniert wurde. Die Wohnung kann, nach Absprache mit den aktuellen Mietern, am 15.12.2021 oder am 01.01.2022 bezogen werden. Gegebenenfalls kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz mit angemietet werden.

Die Ausstattung des Tageslichtbads besteht aus einer Duschkabine, einem freihängendem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegelschrank.

Die Einbauküche ist schon im Mietpreis inklusive. Enthaltene Elektrogeräte sind ein Geschirrspüler, ein rahmenloses Ceran-Kochfeld, ein Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination.

Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit nutzt der enthaltene Wärmetauscher die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft, wodurch Heizkosten eingespart werden.

# Ausstattung


Bemerkungen:
- Aufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung & Rollläden
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a)
- Um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Müll rausstellen kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum
- zentraler Müllraum auch für Plastikabfall (muss daher nicht im eigenen Kellerabteil gelagert werden)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.12.2021

# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher.

Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind.

Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Für Studenten oder Auszubildende können diese Unterlagen alternativ vom Erziehungsberechtigten gestellt werden.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210523