5-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Hohnholzstraße 11, 26441 Niedersachsen - Jever

# Objektbeschreibung
Sie sind noch auf der Suche nach einer ruhigen, gemütlichen und altengerechten Mietwohnung in zentraler Stadtlage? Dann haben wir hier bestimmt das richtige Objekt für Sie in Jever gefunden!

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1.OG & DG eines ruhigen Dreifamilienhauses aus den 90er Jahren. Die Immobilie steht in zentraler Lage der beliebten Marienstadt Jever.

Die Etagenwohnung über zwei Ebenen bietet Ihnen gut aufgeteilte 5 ZKB mit ca. 125 m2 Wohnfläche.

Der Wohnungsgrundriss im 1.OG bietet eine großzügige Diele, eine Küche mit angrenzendem Abstell-/Heizungsraum, ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche in die Küche und Zugang zum Balkon mit Markisen. Ferner stehen auf diese Etage zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

Über die Holztreppe in der Diele gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Flur, zwei Räume und ein geräumiger Stauboden.

Im Kellergeschoss steht Ihnen außerdem ein geräumiger und abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

# Ausstattung
Für gehbehinderte Menschen wurde im Treppenhaus ein elektrischer Sessellift installiert, welcher vom Mieter genutzt werden kann.

In der Fassade verfügt das Objekt einheitlich über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Fussböden der einzelnen Räume sind mit Teppich und Vinyldielen ausgestattet, der Flur, die Küche, der HWR und das Bad sind gefliest.

Die Wohnung wird von einer sparsamen Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung (zwei Heizkörper im DG) beheizt, welche auch den Warmwasserbedarf der Bewohner deckt.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche mit E-Geräten.

Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt das Objekt über einen Kabelanschluss.

Ein PKW-Stellplatz vor der Haustür steht den Mietern zur Verfügung.
Fahrräder können im Kellerraum abgestellt werden.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
750 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 80 EUR Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Heizung, Warmwasser und Strom nach Verbrauch. Die Einbauküche mit E-Geräten ist im Mietzins inbegriffen.

Haustierhaltung auf Anfrage möglich, Hundehaltung ist in der Hausgemeinschaft leider nicht erlaubt.

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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Brauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

# Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 187.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-10
Baujahr: 1991
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 050-M-21-151