5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440 115 m²
63067 Offenbach am Main

Gepflegte Wohnanlage BJ 2011 mit Personenaufzug

KFZ Parkanlage im abgeschlossenem Hofbereich

Zentral und dennoch ruhig gelegene Seitenstraße - Westend-City - Lage - Solides soziales Umfeld mit direkten Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an S-Bahn - Fahrzeit FFM City 10 Min, in die City und zum Main je 5-10 Min zu Fuß

Balkon

Tageslicht-Wannenbad

Duschbad innenliegend

Große Fensterfronten über die gesamte Wohnzimmerfront

Offener Küche mit hochwertgiger Einbauküche

Rollläden

Beleuchtungskonzept

Fußbodenheizung

Bodenbelag: Parkett, Fliesen



Waschmaschinenanschluss auf der Etage







integriertes Raumkonzept mit begehbarem Kleiderschrank
Waschmaschinenanschluss auf der Etage

Audio-Video-Sprechanlage

Sicherheitstüren

Sensorschaltung für Parkanlage

Wärmedämmung

Multi-Media-Anschlüsse - hauseigene SAT-Anlage

Hochwertige 5 Zimmerwohnung mit Balkon -- KFZ-Stellplatz - Westend-City- Top Lage Westend Offenbach


In unmittelbarer Nähe zur Offenbacher City /Westend und direktem S-Bahn Anschluss überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² mit Balkon und Carport.

Die Wohnanlage (BJ`11) ist wärmeisoliert und mit einem Personenaufzug ausgestattet und befindet sich in einem soliden und äußerst gepflegten Zustand.

Selbstverständlich ist Sie mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über 2 sanitäre Einrichtungen (Dusch- und Wannenbad), sowie Waschmaschinenanschluss auf der Etage.

Das Angebot ist besonders attraktiv für das anspruchsvolle Paar oder eine kleine Familie welche die Vorzüge der idealen Lage und hervorragenden Verkehrsverbindungen vor den Toren Frankfurts verbinden möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 46.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

63067 Offenbach am Main

Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.


Offenbach ist mit ca.138.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Offenbach grenzt nahtlos an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.

Heute ist Offenbach ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort im kreativen Designbereich.


Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole - aufgrund der Mainnähe und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend, daher lieben Kenner diese Gegend seit langem.


Der Masterplan der Stadt Offenbach sieht im Anschluss an Frankfurt, großes Potential für die Zusammenführung der beiden Großstädte und zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole und die gute Erreichbarkeit von Stadt und Flughafens schätzen.
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Infrastruktur: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS bedient.

Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Bis FFM City ca. 10 min - bis HBH ca.15 bis Flughafen 20 min.


Gerade die hervorragende Lage zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen die Bewohner der Westend-Citylage einerseits die Nähe zu Main und zur City Offenbachs, genauso wie die sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt und das vielseitige Freizeitangebot und Entspannung am Main oder Parkanlagen bzw. dem nahegelegenem Stadtwald.

Direkte Einkaufsmöglichkeit vor Ort.