4-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Jung-Stillingweg 13, 44319 Dortmund - Wickede

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. Sie kann ab dem 16.11.2021 oder später angemietet werden.

Das Haus wurde im Jahr 2012 modernisiert und hat neue Wärmeschutzfenster sowie eine farblich attraktiv gestaltete Fassade erhalten.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, parkähnliche Grünanlage.

Unsere kinderfreundlichen Wohnbereiche im MeylantViertel sind von großzügigen Grünflächen umgeben, die auch Naherholungscharakter besitzen und liegen in verkehrsberuhigten Zonen. Kinderspielplätze sind ebenfalls in den Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenfalls sind Stellplätze am Haus vorhanden und Garagen auf Wunsch anmietbar.

Achtung: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und separat und verbrauchsabhängig an den Versorger zu entrichten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1411-80-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit hellen Räumen in guter Lage von Wickede. Die Kinderzimmer sind gleich groß.

- zur Sonnenseite ausgerichteter, großer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- begehbare Abstellkammer, die als Vorratsraum genutzt werden kann
- frisch gestrichen
- separate Wasserzähler
- Kabelanschluss bereits in den Betriebskosten enthalten
- Rauchmelder
- die abgebildete Einbauküche ist nicht enthalten und wird vom Vormieter mitgenommen!

Achtung: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und separat und verbrauchsabhängig an den Versorger zu entrichten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wickede bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Direkt vorhandene Kindergärten, Grundschulen und auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen zeichnen den Wohnort Wickede aus. Weiterführende Schulen sind mit der Straßen- oder S-Bahn in Richtung Dortmund oder Unna alle 20 Minuten erreichbar.
Der Stadtteil Wickede verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur B1, A1 und A44.

# Sonstiges
Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1411-80-M