3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt verteilt über drei Geschosse im 1. Bis 3. Obergeschoss einer 1974 erbauten Wohnanlage und ist bereits seit 2015 an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Sie erreichen die Wohnung über das gemeinsame Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Ganz besonders an dieser Wohnung ist die schöne Aufteilung und die Split-Level Bauweise, wodurch sich die Wohnung über insgesamt 3 Ebenen erstreckt.

Sie betreten die Wohnung in der obersten Ebene, hier befindet sich rechts neben der Eingangstüre eine Nische, die sich ideal als Garderobe eignet.

Ein paar Stufen hinab und Sie erreichen die mittlere Ebene, in der die beiden Schlafräume und das innenliegende Badezimmer realisiert wurden.

Von beiden Schlafräumen aus gelangen Sie auf einen der insgesamt zwei Balkone, die zur Wohnung gehören. Durch die bodentiefen Türelemente gelangt viel Tageslicht in die Räume.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine zu finden.

Sehr praktisch! - Auch eine Abstellkammer für Staubsauer & Co findet in dieser Ebene ihren Platz.

Nochmals ein paar Stufen nach unten und Sie gelangen in das große Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster- und Türelemente auf der Südseite verwöhnen den Raum mit Sonnenlicht.

Direkt im Anschluss befindet sich die Küche. Trotz wenig Fläche ist durch die moderne Einbauküche Platz genug für Geschirr und Vorräte. Die Einbauküche ist bereits samt den Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

Sie gelangen von der Küche und auch vom Wohnbereich aus auf den Südbalkon. Sie können ungestört die Sonne genießen, denn dieser Balkon ist zum Innenhof hin ausgerichtet.

Die vielen Bäume vor dem Haus sorgen für Schatten an heißen Sommertagen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz, der sich in der Tiefgarage befindet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unterschleißheim ist eine Stadt und die bevölkerungsreichste Kommune im oberbayerischen Landkreis München.

Die Stadt besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Messe München sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Unterschleißheim verfügt über direkte Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Über die an das Stadtgebiet angrenzende B 13 kann man direkt in die Innenstadt der Landeshauptstadt München beziehungsweise nach Ingolstadt gelangen.

Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist Unterschleißheim durch die S-Bahn-Station (S1) und eine Buslinie (219) angeschlossen.

Für einen sehr großen Erholungswert sorgt der Valentinspark, er ist mit ca. 120.000 m² die größte Grünanlage in Unterschleißheim. Durch die Fußballwiese, die zwei Spielplätze, den Volleyballplatz und den See lädt der Park groß und klein zum verweilen ein.

Weitere Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sind z. B. das Freizeitbad, das Hans Bayer-Stadion im Sport- und Erholungspark, der Unterschleißheimer See mit Restaurant und das Kino.

Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und Apotheken.

In der Stadt sind mehrere Grund- und weiterführende Schulen zu finden. Auch Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind zahlreich vorhanden.


Noch mehr Informationen zur Stadt erhalten Sie unter www.unterschleissheim.de

# Sonstiges
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Telefon: 08122 5511-4747
Mail: infospked.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.01.2018
Gültig bis: 2028-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/0044