1-Zimmer Wohnung zu vermieten €314
47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
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Vermietet wird hier ein modernes Flügel-Apartment im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten Altbaus ca. aus dem Jahr 1900. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem Kunstatelier im Erdgeschoss, besteht hier eine sympathische Hausgemeinschaft.

Die rund 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, eine Küche, ein Duschbad mit separatem WC und einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, der geschickt in einzelne Bereich aufgeteilt werden kann. Durch die Lage im Flügel ist die Wohnung absolut ruhig. Die Süd-Ost-Ausrichtung der Fenster sorgt zu jeder Tageszeit für viel Licht in allen Räumen.

Neben einem privaten Abstellverschlag im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Im Hof des Hauses darf ein Fahrrad abgestellt werden.

# Ausstattung
Das Apartment wurde im vergangenen Jahr vollständig renoviert und zum Teil saniert. Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Es wurde moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC wurden mit neuer Keramik ausgestattet. Das Duschbad verfügt über grauen Bodenfliesen und einem großformatigen, weißen Fliesenspiegel.

Die Treppenhausreinigung wird aktuell durch den Vermieter veranlasst und bezahlt. Beheizt wird die Wohnung über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Jede Wohnung im Haus verfügt über einen eigenen Gas- und einen Wasserzähler.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Dieses gemütliche Apartment befindet sich nahe der Krefelder Stadtmitte, in einer ruhigen Einbahnstraße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Krefelder Stadtgarten ist fußläufig in 3 Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum mit Gastronomie, Theater und Kino ist in 5 Gehminuten zu erreichen; der Hauptbahnhof in 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Fitnessstudios und verschiedene Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Parallelstraße. Über den Frankenring (600m) erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten bequem die Autobahnen A44 und A57.

Entfernungen:
Campus West der Hochschule Niederrhein: ca. 500 m
Hauptcampus: ca. 2,5 km
Amtsgericht: ca. 800 m
Helios Klinik: ca. 1,5 km
Alexianer Krankenhaus: ca. 2,8 km
Campus Fichtenhain: ca. 5,5 km
Gewerbegebiet Münchheide: ca. 9,5 km
Chempark Uerdingen: ca. 10 km

Viele Ziele sind somit auch binnen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.01.2019
Gültig bis: 30.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11778