3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000 103 m²
50996 Köln (Rodenkirchen)

2,38 % inkl. MwSt.

- über 103 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Dusche
- zusätzl. Gäste-WC
- hochwertige Ausstattung
- Fussbodenheizung
- Kunstofffenster mit elektr. Rollläden
- Balkon
- Hausgeld ca. 310 €/Monat

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Rodenkirchen. Der Eigentümer ist häufig im Ausland unterwegs und daher hat die Wohnung trotz Baujahr 2010 nahezu keine Gebrauchsspuren. Eingangs gibt es eine kleine Gaderobe, danach verteilen sich alle Räume von der Diele aus. Rechts gelangt man in ein hochwertiges Gäste-WC mit Marmor.
Daran angrenzend folgt das Badezimmer mit Granitboden, Wanne und Dusche. Gegenüberliegend in gleicher Reihenfolge kommt anfangs ein Raum, welcher aktuell als Bügel-/Ankleidezimmer genutzt wird. Danach schließt sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon an.
Am Ende der Diele liegt der größere Wohn-/Essbereich, welcher ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Hier angeschlossen befindet sich auch die separate Küche mit Abstellraum.
In der ganzen Wohnung ist Fussbodenheizung verlegt und die Fenster haben alle elektrische Rollläden. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

50996 Köln (Rodenkirchen)

Rodenkirchen grenzt südlich an Sürth und Hahnwald und gegenüber-liegend im Norden befindet sich der Rhein. Im Westen schließt die A555 zusammen mit dem Stadtteil Rondorf sowie etwas westlicher mit Marienburg ab (Anbindung zur A4). Östlich folgt dann der Stadtteil Weiß.
Kern von Rodenkirchen ist die Hauptstraße, die Maternusstraße sowie der gleichnamige Platz, wo sich die verschiedensten Geschäfte und Gastronomiebetriebe angesiedelt haben. Zum Zentrum gehört natürlich auch der Bahnhof mit den Bahnlinien 16 und 17.
Aufgrund der direkten Rheinlage finden sich hier zur Freizeitgestaltung unterschiedlichste Möglichkeiten für Wasseraktivitäten.