Haus zum Verkauf €499.000 275 m²
95326 Kulmbach

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1740
vermietet

3 Stellplätze

1 Stellplatz

- Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1740 erbaut und verfügt über vier Etagen plus Keller.
- Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über ca. 355 Quadratmeter, welche sich auf fünf Wohneinheiten verteilt.
- Hervorzuheben ist, dass durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlich 1-2 weitere Wohnungen geschaffen werden können.
- Eine Kernsanierung des Hauses wurde Ende der 80er Jahre durchgeführt. Alle Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und modernisiert, die Bäder sind größtenteils 2015/16 saniert worden.
- Das Haus verfügt über über einen Balkon mit Blick auf das ca. 275 Quadratmeter große Grundstück.
- Für Kraftfahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
- Die Gaszentralheizung wurde 2005 eingebaut und im Jahre 2020 erfolgte der Einbau eines neuen Heizkessels.
- Die monatliche Kaltmiete des Hauses beträgt zum jetzigen Zeitpunkt 1.600 Euro. Die soziale Mietbindung endet zum 01.01.2022. Ab diesem Zeitpunkt können die Mietpreise marktgerecht angepasst werden.
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohnungen gezeigt.
- Weitere Informationen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

- 1x 35m²
- 1x 2 Zimmer mit 50m²
- 2x 100m² 4Zimmer mit Gäste WC
- 1x DG 3 Zimmer 65 m²

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

95326 Kulmbach

- Die angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Winnweiler.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 289 und Autobahn 70.

- Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Kulmbach (ca. 8 Gehrminuten entfernt)