Haus zum Verkauf €149.000 37305 m²
66851 Bann

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1902
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotenzial
+ Ruhige Lage ca. 10 km von Kaiserslautern
+ Garten, Terrasse und Balkon
+ Garagenstellplatz und Carport
+ Große Wohnküche
+ Gemütliche Wohnatmosphäre
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Besondere Raumaufteilung
+ Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine
+ Abstell- (EG) und Ankleideraum (OG)
+ Kellergeschoss mit Waschraum und WC

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2316970?accessKey=600e +++

Dieses Einfamilienhaus bietet in angenehm ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Bann bei Kaiserslautern ein großes Platzangebot und vielfältiges Potenzial für motivierte Handwerker und vorausschauende Investoren. Mit angenehmen Außenflächen und ausgiebiger Wohnfläche im Inneren finden hier selbst große Familien genügend Platz zur individuellen Entfaltung.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie auf 2 Wohnetagen eine Wohnfläche von ca. 155 m², während das Grundstück mit Garten und Terrasse sich auf ca. 373 m² erstreckt. Neben den Wohn- und Esszimmern stehen hier 4 Schlafzimmer zur Verfügung, die auch die Einrichtung individueller Hobby- oder Büroräume ebenso wie praktischer Gästezimmer ermöglichen.

Während die gemütliche Wohnatmosphäre u.a. durch die charmante Holzvertäfelung und Details wie einen Kamin im Wohnzimmer begünstigt wird, ergänzen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ebenso wie ein Ankleide- und ein Abstellraum die Wohnräume. Zusätzlich finden sich im Gebäudekeller ein praktischer Stau- und ein Waschraum ebenso wie ein separates WC. Eine Garage und ein Carport komplettieren das ausgiebige Angebot.

Das 1902 erbaute Gebäude bietet vielversprechendes Renovierungspotenzial und wurde zuletzt 2017 modernisiert, wobei im Obergeschoss neue Kunststofffenster eingesetzt wurden.


Objektnr: 1031930

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 180,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017

66851 Bann

Die Immobilie befindet sich in der naturnahen Ortsgemeinde Bann ca. 10 km westlich von Kaiserslautern im Süden von Rheinland-Pfalz. Am Gemeinderand bietet die Lage ebenso die attraktive Nähe zu den malerischen Wäldern und Hügeln der Umgebung wie auch zum fußläufig erreichbaren Gemeindezentrum. Die ruhige Lage trägt weiterhin zur angenehm ländlichen Atmosphäre des charmanten Wohngebiets bei.

In einem Umkreis von nur etwa einem Kilometer bietet die Umgebung bereits ein bequem zu Fuß erreichbares Angebot an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben einem Supermarkt am Gemeinderand finden sich im Gemeindezentrum bspw. einige Dienstleister, eine Bäckerei und ein Restaurant ebenso wie eine Zahnarztpraxis und eine Grundschule. Weitere Ärzte und Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters sind in den umliegenden Gemeinden oder in der ca. 5 km entfernten Stadt Landstuhl zu finden. Im nur ca. 10 km entfernten Kaiserslautern steht weiterhin ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Landstraßen 363 sowie die westlich verkehrende Autobahn 62 und die Bundesstraße 270 besteht sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz, sodass bspw. Kaiserslautern bequem und unkompliziert innerhalb von nur ca. 20 Minuten erreicht werden kann, während Mannheim und Frankfurt in ca. 60 bzw. 90 Minuten angefahren werden können.