3-Zimmer Wohnung zu vermieten €901 93 m²
12487 Berlin (Johannisthal), Am Grünen Anger 18

2.703,72 €

frei
Geschoss: 2

Alle Zimmer werden weiß gestrichen und mit Laminat ausgestattet, bis auf das Bad & Küche.

Ihr Wohnzimmer ist hell & optimal geschnitten. Verschiedenste Stellflächen bieten Ihnen viel Platz für Ihre Couchgarnitur nebst Fernsehecke sowie Ihrer modernen Anbauwand. Gestalten Sie sich das Wohnzimmer nach Ihren Wünschen und es wird der ganz besondere Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung. Durch die Großzügigkeit ist auch Platz für einen familiengerechten Esstisch gegeben.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre schöne große terrassenartige Loggia. Durch die Überdachung können Sie auch weiter gemütlich sitzen- oder liegen bleiben, wenn es regnet. Die Größe ist fast wie ein viertes „Sommerzimmer“. Die Terrasse ist sogar so groß, dass Sie Ihren „grünen Daumen“ zur vollen Geltung kommen lassen können. E-Grillen ist möglich wie auch ein größerer Tisch mit gemütlichen Stühlen.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem E-Herd mit Ceranfeld nebst Backofen, einer Umlufthaube und einer Spüle. Stellfläche für Ihren Geschirrspüler sowie Kühlschrank ist vorhanden. Sie haben zudem Platz für das
Einrichten eines Essbereichs. Das Fenster bietet Ihnen viel Licht und frische Luft bei Kochen Ihrer Lieblingsgerichte…UND JETZT der Knaller - Genießen Sie den Morgen mit einer frisch gebrühten Tasse Kaffee oder auch ein Sonntagsfrühstück, mit Ihrer Familie, auf dem kücheneigenen Frühstücksbalkon. Die zweite Loggia bietet einen ganz anderen Blickwinkel und lässt Sie perfekt in den Tag starten.


Die beiden Schlafzimmer, welche sich liebevoll gestalten lassen, bieten Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihr großes Bett sowie Ihren Kleiderschrank. Eines der beiden Zimmer können Sie je nach Bedarf als Ihren eigenen persönlichen Arbeitsbereich oder als Kinderzimmer einrichten.

Das große innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Wanne, Toilette & Handwaschbecken ausgestattet. Abstellfläche über dem WC und Handwaschbecken verlaufend, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kosmetikartikel griffbereit zu platzieren. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu können.

Alle Zimmer werden weiß gestrichen und mit Laminat ausgestattet, bis auf das Bad & Küche.

Ihr Wohnzimmer ist hell & optimal geschnitten. Verschiedenste Stellflächen bieten Ihnen viel Platz für Ihre Couchgarnitur nebst Fernsehecke sowie Ihrer modernen Anbauwand. Gestalten Sie sich das Wohnzimmer nach Ihren Wünschen und es wird der ganz besondere Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre schöne große Sonnenterrasse. Die Größe ist fast wie ein viertes „Sommerzimmer“. Die Terrasse ist sogar so groß, dass Sie Ihren „grünen Daumen“ zur vollen Geltung kommen lassen können.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem E-Herd mit Ceranfeld nebst Backofen, einer Umlufthaube und einer Spüle. Stellfläche für Ihren Geschirrspüler sowie Kühlschrank ist vorhanden. Sie haben zudem Platz für das
Einrichten eines Essbereichs. Das Fenster bietet Ihnen viel Licht und frische Luft bei Kochen Ihrer Lieblingsgerichte…UND JETZT der Knaller - Genießen Sie den Morgen mit einer frisch gebrühten Tasse Kaffee oder auch ein Sonntagsfrühstück, mit Ihrer Familie, auf dem kücheneigenen Frühstücksbalkon. Die zweite Terrasse bietet einen ganz anderen Blickwinkel und lässt Sie perfekt in den Tag starten.


Die beiden Schlafzimmer, welche sich liebevoll gestalten lassen, bieten Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihr großes Bett sowie Ihren Kleiderschrank. Eines der beiden Zimmer können Sie je nach Bedarf als Ihren eigenen persönlichen Arbeitsbereich oder als Kinderzimmer einrichten.

Das große innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Wanne, Toilette & Handwaschbecken ausgestattet. Abstellfläche über dem WC und Handwaschbecken verlaufend, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kosmetikartikel griffbereit zu platzieren. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu können.

Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 10:00 – 16:00 Uhr und Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

Diese Datenschutzhinweise gelten für die Datenverarbeitung durch:

Immobilien Hensel GmbH
Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
Attilastr. 76
D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
E-Mail: info@immobilien-hensel-gmbh.de

1. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung:

Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten, erheben wir folgende Informationen:

•Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
•eine gültige E-Mail-Adresse,
•Anschrift,
•Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
•Ihre Einkommenssituation
•Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

•um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung des Leistungsverhältnisses und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen hieraus erforderlich.

Die für die Mandatierung von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Immobilienmakler und Hausverwalter/Eigentümer gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüberhinausgehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben. Ihre Einwilligung erfolgt automatisch mit Inanspruchnahme unserer Leistungen.

2. Weitergabe von Daten an Dritte

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.

Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung Ihrer bezogenen Leistungen mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergegeben, zum Beispiel Hausverwaltungen/Eigentümer. Hierzu gehört insbesondere die Weitergabe an Verbundunternehmen sowie beauftragte Dienstleistungsunternehmen der Verbundunternehmen und Öffentliche Stellen aufgrund gesetzlicher Vorschriften.

Das Anwaltsgeheimnis bleibt unberührt. Soweit es sich um Daten handelt, die dem Anwaltsgeheimnis unterliegen, erfolgt eine Weitergabe an Dritte nur in Absprache mit Ihnen.



3. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen.

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft Ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen.

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen.

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.

5. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de

Am Grünen Anger 18
12487 Berlin (Johannisthal)

Das Wohnhaus befindet sich Am Grünen Anger 18, ca. 500 m vom S-Bhf. Schöneweide entfernt. Dort befindet sich auch ein neu erbautes großes Einkaufszentrum. Am Grünen Anger ist unmittelbar in der Nähe von der Greifstraße. Die Greifstraße ist inzwischen bis nach Adlershof verlängert und endet inmitten des Wissenschaftszentrums.

Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe. Das nahegelegene Spreeufer lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.

Mit der S-Bahn, aber auch mit dem Auto gelangt man in 15-20 Minuten ins Stadtzentrum. Zum nächsten Autobahnanschluss an der Stubenrauchstraße fährt man 3 Minuten.