2-Zimmer Wohnung zu vermieten €280
Daniel-Pöppelmann-Straße 16, 06124 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Studenten Azubis bevorzugt.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick in das grüne Wohnumfeld.

Die Wohnräume sind mit Designbelag und Raufasertape weiß an Decke und Wänden ausgestattet.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Die abgeschlossene Küche verfügt über ein Fenster und einen Fliesenspiegel.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller und es ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Die Kosten für das Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

In der Wohnung ist ein Internetanschluss auf Glasfaserbasis, mit max. 1000 MBit/s, vorhanden.

Die Sanierung ist im Gange. Beispielbilder!

# Ausstattung
Highlights:

Studenten Azubis
2-Raum-Wohnung mit Balkon
komplett neu saniert
Küche mit Fenster
Großzügiges Wohnzimmer
Gefliestes Bad mit Wanne
Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
Zentrale Lage, Bus, Straßenbahn, S-Bahn fußläufig in max. 5 Minuten zu erreichen
Neustadt-Centrum-Halle ebenfalls schnell zu erreichen
Kostenlose Stellplätze
Max. 1000 Mbit/s

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Daniel-Pöppelmann-Straße liegt in einem grünen und ruhigen Wohnviertel, das sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn sowie S-Bahn angebunden sind.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Netto) und das Neustadt-Centrum-Halle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind im Centrum bzw. im nahen Umfeld zu erreichen.

Die Pferderennbahn, die Grünanlagen an der Saale sowie der Steinbruchsee sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Schwimmhalle Neustadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Einrichtungen wie der Weinberg-Campus, Forschungsinstitute und das Universitätsklinikum sind mit dem Rad sowie der Straßenbahn schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an das Bundes- und Bundesautobahnnetz ist sehr gut. Über die B80 ist die A143 schnell zu erreichen. Städte wie Leipzig und Magdeburg sind über die Autobahn in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Halle ist über das Straßenbahnnetz zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Kostenlose Parkplätze sind in ausreichender Menge vor den Wohngebäuden vorhanden.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 136,4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 15.04.2029
Baujahr: 1967
Letzte Modernisierung: vollsaniert, bezugsfertig
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 339280-10111291989