Haus zum Verkauf €250.000
04107 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese attraktive Kapitalanlage in dem beliebten Stadtteil Zentrum Süd - nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Auf ca. 65 Quadratmetern erstrecken sich zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Der pfiffige Grundriss, ein Balkon mit Blick ins Grüne und nicht zuletzt die einmalige Lage inmitten des Großstadtflairs zeichnen diese Wohnung aus. Die Einheit ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 365,70 EUR vermietet.

Zur Wohnung selbst: über den schönen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der herrlich große Wohn- und Essbereich am Ende des Flures bietet reichlich Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird dank seiner großzügigen Fensterfront mit reichlich Helligkeit gefüllt. Der angrenzende Balkon, welcher optimal nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum gemütlichen Ausklang des Tages ein. In der Küche findet neben einer Küchenzeile auch ein kleiner Frühstückstisch platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Duplex-Stellplatz ist für 19.000 Euro separat zu erwerben. Das dort abzustellende Fahrzeug darf die Maximalhöhe von 1.50m nicht überschreiten.

Die "Karli", der Clara-Zetkin-Park und die studentische Lage machen diese Wohnung sowohl zu einer attraktiven Kapitalanlage als auch zu einer optimalen Eigentumswohnung.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

# Ausstattung
Haus: Aufzug, modernes Treppenhaus, Alarmanlage, Tiefgarage, Duplex-Stellplatz

Küche: gefließt

Bad: Wanne

Balkon

weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Hausgeld: 257,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 64,79 m²

# Lagebeschreibung
Zentrum Süd ist ein beliebtes Stadtviertel mit dem angrenzenden Stadteil Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich nur 3 Minuten von der beliebten Karl-Liebknecht Straße entfernt. Die "Karli" und das Gebiet herum ist eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt und spiegelt die studentische Lage optimal wieder. Eine ausgeprägte Kneipenlandschaft, rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park bietet den optimalen Ausgleich zu dem aufregenden Leben der Stadt. Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden.

# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 343512-10111274024