Haus zum Verkauf €112.000
# Objektbeschreibung
Das 1960 gebaute Wohngebäude wurde 2018 komplex saniert und instandgesetzt. Es wurden u.a. die Heizung, die Fassade, das Dach, alle Medien sowie die komplette Wohnung wurden umfangreich modernisiert.
In der im Erdgeschoss gelegene Wohnung schließt sich an den Flur die optimal geschnittene Küche an. In der eine neue Einbauküche installiert wurde. Daran schließt sich das moderne Tageslichtbad mit Wanne an. Direkt über den Flur sind die Wohnräume zu erreichen. An das schöne Wohnzimmer schließt sich der Balkon, mit einem schönen Ausblick in das grüne Wohnumfeld, an. Das helle Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick in das grüne Wohnumfeld. Der 2. Schlafraum liegt Richtung des Hauseingangs und den Stellflächen.
Ebenso gehört zur Wohnung noch ein Keller und ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz.
Zu der angebotenen Wohnung gehört auch eine Garage, mit gesondertem Grundbuch. Ebenso ist diese im Kaufpreis berücksichtigt und ist auch komplett instandgesetzt worden.
# Ausstattung
Highlights:
Balkon mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad
Einbauküche
Stellplatz
modernisierte Garage
komplett modernisiert und instandgesetzt
helles Wohnzimmer
Ruhige Wohnlage
Gute Verkehrsanbindung
Grünes Wohnumfeld mit See
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hausgeld: 143,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1 Mio. Einwohnern.
Die Universitäts- und Hochschulstadt Halle bietet durch ihre Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt von Halle bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants, Cafés und Cocktailbars, die zum Schlemmen und Genießen einladen. Die Vielzahl an Kultureinrichtungen, wie das Opernhaus Halle, das Thalia Theater, das Museum für Vorgeschichte und auch die diversen Sportvereine bzw. Sporteinrichtungen tragen zu der hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung von Halle und besonders von Tornau ist exzellent. Nördlich von Tornau befindet sich die Autobahnauffahrt, Halle-Tornau. Über die A 14 sind Leipzig und Magdeburg schnell zu erreichen. Über die A 14 ist die Anbindung an die Bundesautobahn 9 (Berlin/Nürnberg) und 2 (Hannover) gewährleistet. Durch Tornau führt die Landstraße Richtung Dessau, über die die Ortschaft Oppin und weiter dann die Stadt Zörbig zu erreichen sind.
Der Hauptbahnhof von Halle ist in wenigen Minuten, über die Delitzscher Straße, zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 35 Minuten zu erreichen und die Stadt Leipzig max. 40 Minuten. Der ÖPNV ist über die Buslinie 350 und 25 gewährleistet. Ab dem Stadtteil Frohen Zukunft ist das Straßenbahnnetz der Stadt Halle nutzbar.
Tornau ist ein Stadtteil von Halle a. d. Saale und befindet sich am Nordostrand der Stadt, an der Grenze zum Saalekreis. Im Westen grenzt der Stadtteil Seeben an. Im Süden befindet sich die Frohe Zukunft und im Südosten schließt sich Mötzlich an. Die Wohnung ist ca. 5 km von Halles Innenstadt entfernt.
Tornau selbst wurde erstmals 1182 erwähnt und gehört seit 1950 zur Stadt Halle. Rings um den historisch gewachsenen Dorfkern befindet sich die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Wohnbebauung mit zahlreichen Hofanlagen.
Die Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich im nahen Stadtteil Frohe Zukunft. Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe liegenden Posthornteiche. Westlich von Tornau verläuft der Fahrradweg von Halle zum Petersberg. Besonders ist noch der Menhir Franzosenstein zu erwähnen. Dieser Stein liegt direkt an dem historischen Weg zwischen Halle und Magdeburg und ist Teil einer Sage. Hier soll der Teufel Steine vom Petersberg gegen mehrere Kirchen geworfen haben, diese aber verfehlt haben. Vertiefungen in dem Stein wurden als Fingerabdrücke des Teufels angesehen.
Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen dörflich geprägten Stadtteil und zum anderen ist die Innenstadt von Halle schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
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Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
ändiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 54.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 20.09.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 343551-10111273757
