3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €865.000
10629 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden oder suchen eine rentable Kapitalanlage in bester Lage von Berlin-Charlottenburg? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung aus dem Jahre 1909.

Die tolle Eigentumswohnung besticht unter anderem mit einem durchdachten Schnitt, hohen Decken und einer großen Flügeltür. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer auf ca. 102,28 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist sehr großräumig und bietet direkten Durchgang zu der hochwertigen Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Eine weiße Säule im Raum strahlt Exklusivität aus und spiegelt ein gehobenes Wohngefühl wieder.

Das Mehrfamilienhaus, in der sich dieses tolle Objekt befindet, ergibt sich aus insgesamt 5 Etagen, wobei die angebotene Eigentumswohnung im 1 Obergeschoss zu finden ist. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die schicke Wohnung barrierefrei ist. Der Zugang ist bequem mittels eines Personenaufzugs zu erreichen. Machen Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause richtig gemütlich!

Nach Sanierung ist die Wohnung für den Erstbezug bereit. Während der Arbeiten wurde unter anderem auch ein neuer Fußboden verlegt. Hierfür wurde hochwertiges Laminat verwendet. Insgesamt bietet Ihnen die Eigentumswohnung eine gehobene Ausstattung an. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.

Dieses traumhafte Objekt wartet nur noch auf seinen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Der ideale Ort für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Haben Sie Interesse an dieser wirklich schicken und gehobenen Eigentumswohnung? Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Personenaufzug
Badewanne + Dusche
Tageslichtbad

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin-Charlottenburg. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien, S- und U-Bahnlinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Ein paar Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909

Anbieter-Objekt-ID: 21345#glz8h