1-Zimmer Wohnung zu vermieten €484
Gumbertstraße 106-108, 40229 Düsseldorf - Bezirk 8

# Objektbeschreibung
Einzug ab sofort möglich: Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 1. Etage. Von dem Flur aus erreichen Sie den Wohnraum und das Badezimmer. Von dem Wohnraum aus gelangen Sie zu der Küche, einer Schlafnische und dem Balkon. Das innenliegende Badezimmer mit elektrischem Abluftsystem glänzt mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer Handtuchheizung. Die Küche ist mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits in der Miete enthalten. Eine Abstellkammer im Flur bietet zudem Stauraum. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (unrenoviert) mit Raufasertapeten und Vinylboden übergeben. Die Flurreinigung und Kabelgebühren für das Fernsehen sind bereits in der Miete enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann optional für je 75€ oder 55€ angemietet werden. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


# Ausstattung
vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Einbauküche; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug; Abstellraum;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.10.21

# Lagebeschreibung
Eller eignet sich ideal für alle, die gerne zentral wohnen möchten. Fußläufig erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Den Bahnhof Eller Mitte sowie mehrere Haltestellen für Bus und Bahn sind in direkter Nähe. Die Auffahrt für die A46 ist nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass Sie auch umliegende Städte schnell erreichen. Der Schlosspark Eller lädt an sonnigen Tagen zu einem Spaziergang ein. Bis zu der Innenstadt sind es mit dem Auto knapp 20 Minuten.


# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-01-26
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 84-1316000005