Das Haus wurde 1996/1997 errichtet und umfasst drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein Kellergeschoß.
Die bodentiefen weißen Kunststofffenster im Wohn- und Schlafzimmer, sowie der harmonisch abgestimmte dunkle Laminatboden und die mattweiß beschichteten Glattholztüren schaffen insgesamt eine sehr freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Das erst vor kurzem modernisierte Bad mit seinen eleganten Einbaumöbeln, dem Handtuchheizkörper und der großzügigen bodenebenen Dusche ist hell gefliest und entspricht somit dem aktuellen Standard.
Im Kellergeschoß ist eine Heizzentrale zur Warmwasserversorgung eingerichtet, die mit Erdgas betrieben wird.
Neben einem geräumigen Keller (ca. 6 m²) gibt es noch einen Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.
Außerdem verfügt die Wohnung zusätzlich noch über folgende, im Kaufpreis enthaltene Ausstattung: ein schwarzes Ledersofa, Designer-Deckenleuchten und Plissees an allen Fenstern.
Penthouse
4. Geschoss
frei ab 01.06.2017
Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im Penthousestil mit ca. 44 m² befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten in Dresden Cotta an der Stadtteilgrenze zu Briesnitz.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele, an die sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche (insgesamt ca. 22,3 m²), die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, anschließt.
Das links vom Flur (ca. 3,1 m²) gelegene Tageslichtbad (ca. 4 m²), besticht mit eleganten Einbaumöbeln und überzeugt durch seine riesige bodenebene Dusche mit Echtglasabtrennung und Regenduschkopf.
Rechts vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer (10,4 m²), welches mit einem von Wand zu Wand und Decke zu Boden reichenden Einbauschrank optimal ausgestattet ist.
Die beiden Dachterrassen (Ost und West; zusamen ca. 11,4 m²) laden abwechselnd zum Frühstücken oder Entspannen am Abend in der Sonne ein. Die teilweise überdachte (ca. 1,7 m²) Westterrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Durch die Einbindung der südlichen Terrasse wäre eine Zusammenlegung der beiden Terrassen zu einer Umlaufenden machbar.
Die exakte Aufteilung und Anordnung der einzelnen Räume entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und dadurch nach Erwerb sofort vom Käufer nutzbar.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für monatlich 15 € anzumieten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Besichtigungen sind ab dem 01.06.2017 möglich.
Bitte vereinbaren Sie hierzu kurzfristig mit mir einen Termin unter
Michael Oeller: 0151 / 2755 6123 (selbständiger Immobilienmakler IHK)
Mit meiner umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Pflichtangaben nach EnEV:
Baujahr: 1997
Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Verbrauchsausweis: gültig bis 19.5.2018
Endenergie: 136 kWh/(m²*a)
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 146 €. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nicht umlagefähigen Nebenkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Davon entfallen auf die umlagefähigen Kosten ca. 102 € mit einem Anteil von Heizung- und Warmwasserkosten von ca. 54 €.
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², Bundesland: Sachsen