Haus zum Verkauf €990.000 8070 m²
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
vermietet
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wasserblick
Seeblick
unverbaute Sicht
Das traumhafte Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 8.070 m² bietet Ihnen auf ca. 1.300 m² Bauland vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (Flur 1 Flurstücke 138 & 139). Flurstück 139 ist mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus und einer Scheune bebaut, welche momentan vermietet sind. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das sonnige Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch die leichte Neigung zum See bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Wasserblick mit Abendsonne und grenzt direkt an das Ostufer des Sees. Die Bebaubarkeit ist bis zu einer Grundstückstiefe von 27m (gemessen ab straßenseitiger Grundstücksgrenze) realisierbar und als Gemischte Baufläche mit hohem Wohnanteil bezeichnet. Bauvorhaben richten sich nach §34-BauGB. Umsetzbar sind bis zu zwei Vollgeschosse, welche sich nach Art und Maß in die Nachbarschaft einfügen müssen. Auch eine Teilung des gesamten Grundstücks in bis zu drei Grundstücke ist grundsätzlich möglich. Medien liegen straßenseitig an. Der rückwärtige Grundstücksteil ist bauplanungsrechtlich als Außenbereich zu beurteilen und gilt in Gänze als Bestandteil eines geschützten Biotops nach §32-Brandenburgisches Naturschutzgesetz. Es wird empfohlen eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt in Neuruppin zu stellen. Gerne begleiten wir diesen Prozess und stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bundesland: Brandenburg
16818 Neuruppin OT Karwe
Karwe ist eine kleine Ortschaft mit ca. 400 Einwohnern, die zu Neuruppin gehört und rund 70 km von Berlins Norden entfernt liegt. Der schon bei Theodor Fontane sehr beliebte Ort liegt idyllisch direkt am Ostufer des Ruppiner Sees und gehörte früher dem Geschlecht derer von dem Knesebeck. Vom damaligen Rittergut mit Barockschloss blieben die Parkanlagen und Wirtschaftsgebäude erhalten und wurden aufwendig und stilvoll saniert und zu beliebten (Zweit-)Wohnsitzen am See umgewandelt. Das Ortsbild ist heutzutage gekennzeichnet durch Gutshäuser und sehr gepflegte Höfe. Der Landgasthof Zur Kastanie erfreut sich sowohl bei Einwohnern und Besuchern großer Beliebtheit. Es gibt eine kleine Kita im Ort und auch die Anbindung an das Kleinod ist sehr gut, da Berlin und Potsdam mit dem Zug oder Auto in einer Stunde Fahrzeit zu erreichen sind.
