2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 55 m²
40233 Düsseldorf (Flingern Süd)

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Die attraktive Altbau-Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 55m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1911.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist dank der Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses, mit Blick in die Nachbarschaft.

Die maßangefertigte Einbauküche ist gut in den Raum integriert und im Kaufpreis enthalten. In der geräumigen Küche ist genügend Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an und geht zur Seite des Hauses raus. Hier steht bereits ein Kleiderschrank für Sie bereit.

Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche ist in hellen, zeitlosen Farben gehalten und deckenhoch gefliest.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein Waschkeller steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Doppelverglaste Kunststofffenster und ein Holzdielenboden runden das Bild dieser schönen Wohnung ab.
Die Hausgemeinschaft achtet sehr auf die Instandhaltung des Objektes.

- 1993 Fenster
- 1997 Gaszentralheizung
- 2014 Fassade
- 2016 Dachgeschossausbau und Neueindeckung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung regelt. Das Hausgeld beträgt derzeit 298,- EUR pro Monat, ab 01.01.2022 304,08 EUR pro Monat.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 159,9kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen

40233 Düsseldorf (Flingern Süd)

Flingern ist ein Stadtteil von Düsseldorf südlich von Düsseltal, nordöstlich von Oberbilk, nördlich von Lierenfeld, südwestlich von Grafenberg und östlich der Stadtmitte.

Oder wie Wikipedia sagt ein traditionelles Arbeiterwohnquartier im Düsseldorfer Stadtbezirk 02.

Alle, die hier wohnen finden, dass es keinen besseren Ort gibt, seinen Alltag zu verbringen. Viele kleine Geschäfte, Kneipen und Cafés, dazu Galerien und ein kleines Theater alles ist um die Ecke. Acker, Birken, und Hoffeldstraße sind die beliebtesten Shopping-Meilen. Ein paar grüne Ecken gibt es natürlich auch, Familien schätzen die Spielplätze und das Kinderspielhaus. Schnell ist man in der Stadt oder im Grafenberger Wald.