5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 143 m²
53123 Bonn (Duisdorf)
bisheriger Preis €354.000

3 Terrassen
2 Bäder
Einliegerwohnung
Wintergarten (beheizt)
Fliesenboden
Laminat
3 Kellerräume

Erdgeschoss
frei ab Kurzfristig beziehbar

• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Balkon, Garten, Wintergarten
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Diese sehr geräumige Erdgeschoßwohnung wurde aus 3 Eigentumswohnungen zusammengeführt und erstreckt sich auf ca. 145 m² Wohnfläche inklusive einer kleinen Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.

Das Herzstück der Wohnung ist sicher das sehr große Wohnzimmer wie auch das sehr geräumige Esszimmer, beide mit Zugang zur jeweils einer Terrasse.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in den 2009 errichteten Wintergarten der mit zwei Zugängen über je eine Terrassentür zur Terrasse führt. Der Wintergarten ist mit einem hellen Fliesenboden und einem Heizkörper ausgestattet.
In das Glasdach eingelassene Markisen lassen sich bequem elektrisch bedienen und sorgen so für zu viel unerwünschte Sonneneinstrahlungen.

Über das Wohnzimmer gelangt man in den rechten Trakt der Wohnung, in ein Arbeitszimmer und weiter in eine kleine Diele mit Zugang zum Wannenfensterbad und das Schlafzimmer. Diese Diele ist auch separat über eines der Treppenhäuser zu begehen.

Von der Eingangsdiele erreicht man die Küche (EBK) mit Anschluss Möglichkeit für einen Gasherd und den linken Trakt der Wohnung mit Zugang in das sehr große Esszimmer, auch hier mit direktem Zugang zur Terrasse.

Vom Esszimmer wird man durch eine Tür in eine kleine Diele geführt, mit Zutritt zu einem Duschbad, einer Küche (EBK) und ein geräumiges Zimmer mit Zugang zu einer eigenen großen Terrasse.
Dieser Bereich lässt sich ideal auch als Einliegerwohnung nutzen, da die Diele auch separat über ein Treppenhaus zu erreichen ist.

Alle Fenster sind mit Außen-Rollos versehen und lassen sich überwiegend elektrisch bedienen.
Die Räume sind überwiegend mit einem hellen Fliesenspiegel und teils mit hellem Laminat versehen.

Zur Wohnung gehören 3 eigene Kellerräume, sowie je zwei gemeinschaftlich genutzte Wasch- Trockenräume.

Beheizt wird die Wohnung über 2 Gasthermen im Keller, wobei eine Therme ausschließlich zur Einliegerwohnung gehört und somit separat abgerechnet werden kann.

Nutzfläche: 16,00 m², Sonstige Fläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, beheizbare Fläche: 143,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 1, 5, 6