3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000
# Objektbeschreibung
*RESERVIERT*
Wohnen Sie in Toplage von Eschborn modern und zeitgemäß.
Diese exklusive 3 Zimmer - Eigentumswohnung mit zeitgemäßem Energiekonzept vereint durch eine klare Linienführung moderne Architektur, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 83 m².
Sie ist ausgestattet mit einem großen und komfortablen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem hochwertigen Masterbad, einem Gäste-Bad und Sonnenbalkon, sowie einem Kellerabteil.
Durch die vielen großen Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne. Ein echter Blickfang in Ihrem großzügigen Wohn-Essbereich bilden die bodentiefen Fenster und Fensterelemente mit Zugang zum Balkon.
Das Masterbad ist mit einer Badewanne und Waschtischen, Tageslicht, modernen Fliesen und Handtuchwärmer ausgestattet. Das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und bietet auf Grund ihres guten Schnitts viele Gestaltungsmöglichkeiten an.
Der Gesamtverkaufspreis liegt bei EUR 530.000,00. Der Preis unterteilt sich in EUR 510.000,00 für die Wohnung und EUR 20.000 für einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem bis zur Wohnung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Mainhattan Immobilien Team
# Ausstattung
Massivbauweise
ca. 84 m² Wohnfläche
++ Diele
++ großer und komfortabler Wohn- und Essbereich
++ Elternschlafzimmer
++ Kinderzimmer
++ Masterbad
++ Gäste Bad
++ Sonnenbalkon
++ Kelleranteil
++ Tiefgaragenstellplatz
Weiter Details:
++ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
++ Fußbodenheizung
++ 3-Fach verglaste Fenster
++ Badewanne
++ Dusche
++ moderne Fliesen
++ Aufzug
++ gemeinschaftlicher Fahrradplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.Abspache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wohnen Sie in BESTLAGE von Eschborn - in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Globus (demnächst), Aldi oder Lidl, Bankfilialen der Sparkassen, Commerzbank oder Volksbank oder Ärzte und Apotheken! All dies finden Sie umliegend und sind in gut 5-10 Minuten erreichbar.
Ebenso kurz sind die Wege zur S-Bahnstation, in Eschborn halten u.a. die S-Bahnlinien S3 und S4. Die nächst umliegenden Autobahnen sind die A5, A66 oder A648.
Durch diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, Naherholungsgebiete wie den Taunus ebenso schnell zu erreichen, wie die Metropole Frankfurt. Ein breites kulturelles Angebot, ausreichende Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie alle Schulformen bieten gerade jungen Familien optimale Bedingungen. Mit dem Flughafen Frankfurt International - nur 20 Minuten entfernt - und zahlreichen Schnellzugverbindungen liegen Deutschland, Europa und die Welt vor der Haustür.
Eschborn ist der östlichste Teil vom Main-Taunus-Kreis und grenzt direkt an Frankfurt am Main, Sulzbach, Schwalbach, Kronberg und Steinbach.
Für die Zukunft gesehen ist und bleibt Eschborn ein attraktiver Standort, so haben sich nicht ohne Grund große Firmen wie z.B. die Deutsche Börse, Ernst and Young, Vodafone, Techem, LG oder die Deutsche Bank hier angesiedelt.
# Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspart-ners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwä-schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundetetn Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-09-11
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2108-002
