Haus zum Verkauf €359.000
26842 Niedersachsen - Ostrhauderfehn

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieser hochwertige und moderne Bungalow in Ostrhauderfehn. Das Objekt wurde 20216 auf einem ca.659m² großen Baugrundstück in massiver Bauweise erstellt.

Das Objekt verfügt über 4 Zimmer sowie eine Wohnfläche von 116m²+ ca.30m² Dachstudio, die gesamte Fläche verteilt sich auf die folgende Räumlichkeiten:

- Eingangsbereich
- Gäste WC ausgestattet mit WC und Waschbecken
- HWR mit direkten Zugang in die Garage
- Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken sowie Badewanne
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Dachstudio

Das gesamte Objekt verfügt über eine hochwertige wie moderne Innenausstattung, so werden Sie in sämtlichen Räumen Fußbodenheizung, Jalousien sowie hochwertige Bodenbeläge vorfinden. Beheizt wird das ganze Haus über eine Gasheizung welche zusätzlich noch über Solar verstärkt wird.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben der Gartenfläche, Terrasse auch eine Garage zur Verfügung welche über einen direkten Zugang ins Haus verfügt.

Der Bezug der Immobilie kann zum 01.02.2022 erfolgen, sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen so stehen wir ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Gebäudeausstattung:

- massive Bauweise
- hochwertige Heizungsanlage ( Wärmepumpe)
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- offene,helle und moderne Grundrisse
- Sat-Anlage

Die Innenausstattung:

- hochwertige Bodenbeläge in sämtlich Wohn-/Schlafbereichen
- hochwertige Wand-/und Bodenfliesen( Badezimmer und HWR)
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- moderne Badezimmer-Konzepte
- hochwertige Ausstattungslinie bei den Sanitäranlagen
- hochwertiges Schalterprogramm ( Steckdosen, Lichtschalter, etc..)
- moderne Innentüren
- elektrische Außenjalousien

Die Außenanlage:

- Garage
- Terrasse

Bitte beachten Sie das hier nur ein kleine Ausschnitt aus der Bau-/Leistungsbeschreibung aufgelistet ist, sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Bau-/Leistungsbeschreibung auf Wunsch zu. Sollten Sie Änderungswünsche am Grundriss haben können Sie uns gerne ansprechen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Baugebiet in der schönen Ortschaft Ostrhauderfehn. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

# Sonstiges
Information:
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage:
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung:
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Anbieter-Objekt-ID: URE-2021-1500