Haus zum Verkauf €1.050.000
# Ausstattung
Es handelt sich um ein modernes 6-Zimmer-Architektenhaus vis à vis vom See, welches im Jahre 2016 in massiver Bauweise auf einem ca. 678 qm großen Sonnengrundstück in westlicher Lage in nur 200 Meter Entfernung zum Ruppiner See errichtet wurde.
Das Architektenhaus verfügt über ca. 164 qm reine Wohnfläche zzgl. einer PKW-Garage:
Erdgeschoss:
Heller und großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn -und Essbereich mit ca. 4,50 Meter hoher Panorama-Verglasung und Weitsicht in den gepflegten Garten, hochwertige Einbauküche mit Tresen und Markeneinbaugeräten, Haustechnikraum mit Fernwärme und Solareinspeisung, Gäste-WC, geräumiges Büro- oder Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Geräumiges und lichtdurchflutetes Schlaf- und Ankleidezimmer mit ca. 24 qm Wfl. (aufteilbar in 2 getrennte Räume), zentrales Master-Bad mit Badewanne und Dusche und Panorama-Verglasung und Weitblick in den Garten, Galerie mit hochwertigen Einbauschränken, zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- massive Bauweise (Außenmauerwerk 36,5 cm Poroton T- 8-P (Perlit- verfüllter Hohllochziegel) auf einer Bodenplatte aus Stahlbeton
- Sämtliche Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung einzeln
- regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Badezimmer mit XXL-Verglasung und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen der Firma Grohe
- Glaserker (3-fach-Verglasung) als geneigte Fassadenfläche über beide Geschosse
- hochwertige Designer-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- Panoramakamin 3-seitig verglast
- Mustang-Schiefer im gesamten Erdgeschoss
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Entkalkungsanlage, automatisches Garten-Bewässerungssystem
- elektrisches Rolltor (fernbedient)
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss der Stadtwerke und eigener Solar-Einspeisung.
Das Haus wäre nach Absprache bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 5.182,93 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
# Lagebeschreibung
Eine gefragte Adresse in ruhiger Neubau-Wohnlage in Neuruppin dicht am Ruppiner See. Die Fontane Therme mit See-Sauna, drei Restaurants und einem 4-Sterne-Superior-Hotel befindet sich in direkter Nachbarschaft. Wer sich für eine Schule in Neuruppin entscheidet, kann unter verschiedenen privaten und staatlichen Einrichtungen in Neuruppin oder der Umgebung wählen.
# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: AIB 13551
