Haus zum Verkauf €200.000 636 m²
02906 Niesky

Baujahr: 2009

Dieses Einfamilienhaus wird ducrh Zwangsversteigerung veräussert.

Das Gebäude wurde im Jahr 2009 in Fertigteilbauweise errichtet. Das Wohngebäude ist nicht unterkellert und besitzt Erdgeschoss und vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie einem unausgebauten Spitzboden darüber. Das Gebäude wurde mit Hilfe eines Holzständerwerks errichtet. Die Wände wurden gedämmt und sind sowohl außen als auch innen mit Holzwerkstoffplatten verkleidet. Innen sind die Wände mit Gipskartonplatten und den abschließenden Wandbelägen gestaltet worden. Die Fassaden sind mit einem Mineralputz versehen und wurden weiß gestrichen. Die Fenster liegen als moderne, wärmedämmverglaste Kunststofffenster vor und besitzen Außenrollläden.
Die Eingangstür liegt ebenfalls als moderne Kunststofftür mit Glasausschnitten vor. Die Innentüren bestehen aus beschichtetem Holzmaterial. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Die dazu gehörige Heizungsanlage wurde im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die einzelnen Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Dach liegt als Satteldach vor und ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Der Standard von 2009 herrscht im Gebäude noch vor. Das Erdgeschoss ist in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, eine offene Küche, eine Diele, einen Wohnraum sowie eine Toilette und in den Hauswirtschaftsraum unterteilt. Im Dachgeschoss sind drei größere Wohnräume, einfensterloser Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. In den unbebauten Bereichen dient das Grundstück als Garten und ist überwiegend mit Rasen sowie verschiedenen Pflanzen begrünt.
An den Rändern ist es meist mit Bäumen bewachsen.
Auf der nördlichen Seite des Grundstücks wurde ein Pool angelegt. Dieser wurde massiv errichtet und mit einer Kunststofffolie ausgeschlagen. Der südliche Grundstücksbereich wurde teils mit Rasengittersteinen befestigt und wird als Pkw- Stellplatz genutzt.
Das Grundstück machte zum Wertermittlungsstichtag einen gepflegten Eindruck.

Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich.

Finanzierung:
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Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben.

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02906 Niesky