3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 93 m²
76133 Karlsruhe (Innenstadt)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

- Baujahr 1983
- 3,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- offene Küche inkl. Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Teppich
- Fliesen
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage (Triplex unten)
- Kunststofffenster
- Kabel-BW
- Aufzug
- Trockenraum, gemeinschaftlich
- Fahrradraum, gemeinschaftlich
- Hausmeisterservice
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 135 kWh/m²a)
- vermietet

Am Puls der Stadt - Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten in Karlsruhe-Mitte

Sie lieben es mittendrin mit kurzen Wegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einer Wohnanlage in Karlsruhe liegt die hier angebotene, gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus.

Das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Highlight ist der an das Wohnzimmer anschließende Wintergarten, in dem Sie auch kühle Tage wunderbar genießen können.

Da die Wohnung zwei Badezimmer besitzt, haben Sie die Qual der Wahl: ein Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, das andere eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Der Tiefgaragenstellplatz (Triplex unten) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Wer schönes und bequemes Wohnen liebt (Hausmeisterservice vorhanden) ist hier genau richtig.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, weshalb sie für Kapitalanleger interessant ist, zumal mit der Wohnung ein Anteil an den im Gebäude befindlichen Gewerberäumen und somit auch an den Mieterträgen erworben wird (Miete Wohnung inkl. Stellplatz 790,-- zzgl. Mietanteil Gewerbe/Tiefgaragenplätze 125,00)

Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen sowie die dadurch bedingte Ansiedlung von Großunternehmen sorgen für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld, welche die Wohnung als werthaltige Anlage, egal ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage, auszeichnet.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Fotos veröffentlichen, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Mikrolage: Stadtzentrum, hier profitieren Sie von einer kompletten Nahversorgung, bei der die Einkaufläden des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr zu Fuß erreichbar sind.

WICHTIG: BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITET WERDEN ( VOR-und ZUNAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER!)

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Verwendet er sie anders als zu eigenen Zwecken oder gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so muss er im Verhältnis zu uns den Abschluss eines Vertrages durch eine dritte Person als eigenen Abschluss gelten lassen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die vereinbarte Maklergebühr wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb einer Woche zu bezahlen. Verzug sowie etwaige Kosten der Rechtsverfolgung werden mit 4 % über dem jeweiligen Diskontsatz verzinst.

Ist dem Empfänger ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies innerhalb einer Frist von 5 Werktagen mitzuteilen und den entsprechenden Nachweis zu führen. Wird diese Pflicht versäumt, so steht uns der volle Provisionsanspruch zu.

Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprünglich gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 90, Stadtzentrumslage

76133 Karlsruhe (Innenstadt)

Karlsruhe liegt in der oberrheinischen Tiefebene und bietet aufgrund der Nähe zum Schwarzwald, dem Kraichgau und dem Elsass einen hohen Freizeitwert. Mit der direkten Anbindung an die A8 und A5 und dem ausgedehnten Stadtbahn- und Straßenbahnnetz ist Karlsruhe ist verkehrstechnisch ideal gelegen. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen sowie die dadurch bedingte Ansiedlung von Großunternehmen sorgen für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld, welche die Wohnung als werthaltige Anlage, egal ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage, auszeichnet.