Haus zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Dieses geräumige und moderne Wohnhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Frohnsdorf auf einem über 2000m² großen Grundstück. Es wurde 1979 im Bungalowstil (Typ Bitterfeld) erbaut und ist voll unterkellert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Garage befindet direkt am Haus, auf Höhe des Kellergeschosses und bildet gleichzeitig den Terrassenboden. Zudem befindet sich an der Terrasse ein großer ebenerdiger Pool.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und dem Waschhaus mit Dusche, WC und Ausgang in den Garten, 2 Gästezimmer mit jeweils einem kleinen Bad. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einer Kochnische ausgestattet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Windfang, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Pool, sowie 2 Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut. Bietet jedoch genügend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Modernisierungshistorie:
Ausbau Kellergeschoss ca. 1991
Erneuerung der Fenster ca. 1994
Einbau der Gastherme ca. 2005
Elektrik zum großen Teil im Zuge von Renovierungen
# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: große Terrasse mit Pool
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum, Estrich
Kaufpreis pro m²: 1.428,57 €
Grundstücksfläche: ca. 2086 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Frohnsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Nobitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die Gemeinde Frohnsdorf mit ihrem Ortsteil Wiesebach wurde am 6. Juli 2018 in die Gemeinde Nobitz eingegliedert.
Ein Teil von Frohnsdorf gehörte bis 1928 als Exklave zu Sachsen.
Der Ort und seine Flur befinden sich südlich des Leinawaldes und Altenburgs. Frohnsdorf befindet sich am Ostufer des Gewässers Wiera, welches den Ort räumlich von Wiesebach trennt. Der einst sächsische Teil des Orts befand sich als Exklave im Südosten. Er bestand aus einem Gehöft und der Tongrube des Orts.
Mit der Kreisstraße 301 ist das Dorf verkehrsmäßig angeschlossen. Nördlich des Nachbarorts Wiesebach befindet sich mit dem Wiesebacher Viadukt die größte Eisenbahnbrücke der ehemaligen Bahnstrecke Altenburg–Narsdorf. Sie besteht aus 17 Bögen und hat eine Länge von 330 Metern mit einer Krümmung.
# Sonstiges
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.07.2021
Gültig bis: 2031-07-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6675-001563
