Haus zum Verkauf €298.000
# Objektbeschreibung
- Baujahr 2004
- massiv erbaut im Bungalowstil
- 4 Zimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Marmorboden im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, separat regelbar
- Photovoltaik
- Bad mit Badewanne & Dusche
- HWR/HAR, begehbar von Diele & Küche aus
- Terrasse in Süd- und Westlage mit ca. 34,50 m² (mit 25 % auf Wfl. angerechnet)
- teilweise Außenjalousien
- Nebengelass & Doppelcarport
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
# Ausstattung
Der Käufer übernimmt die Photovoltaikanlage und tritt zur weiteren Nutzung in die bestehende Verträge mit der ezee Benefit GmbH ein.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Dezember 2021
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 848 m²
Nutzfläche: ca. 121,20 m²
# Lagebeschreibung
- Neu Wiendorf im Landkreis Rostock
- am Ortseingang von Schwaan in grüner idyllischer Umgebung, unweit der Warnow
- gute Infrastruktur
- Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, KITA fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- nur 20 Fahrminuten mit dem PKW bis Rostock
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.08.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7206
