Haus zum Verkauf €79.000
54655 Rheinland-Pfalz - Kyllburgweiler

# Objektbeschreibung
Leben in der Wald-Eifel...

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.. Urlaub, Natur, Ruhe...

Drei Dinge die wir alle brauchen und suchen,
drei Dinge die uns das Leben verschönern,
drei Dinge die uns zeigen wofür wir arbeiten...

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Nach dieser langen Durststrecke haben viele
Leute Sehnsucht nach absoluter Ruhe und Freiraum.

Dieses Haus ist perfekt, Sie können es komplett
nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten.

Mitten im Ort; ein Ferienhaus, ein Wochenendhaus
zum Abschalten, Entspannen und einfach Genießen.

Wandern und spazieren gehen ist ringsherum möglich,
selbst das Einkaufen und Kaffee trinken fühlt sich in
der grünen Lage wie Urlaub an.

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Das Haus bietet gut geschnittene großzügige Räume.
Es bietet viel Platz und Ausbaumöglichkeiten.

Der Stall und die große Scheune bieten weiteren Raum
für ein Atelier, denn Ruhe gibt es hier genug.

Aber auch ein Unterstellplatz für den Oldtimer oder
das Wohnmobil wäre hier möglich.

Vor dem Haus könnte Rasen gesäht werden, hier könnte
eine verwunschene Gartenecke entstehen, der Rosenstrauch
ist schon da...

Ein großer Hof bietet Platz für ausreichend Fahrzeuge,
ebenso könnte hier ein großes Carport angebracht werden.

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Es lohnt sich, diese Ecke der Eifel zu besuchen, denn
es wirkt verwunschen und beruhigend und doch
Nahe dem Geschehen.

In der nur 4 km entfernten zweitkleinsten Stadt in
Rheinland-Pfalz - Kyllburg, finden Sie neben diversen
Vereinen, wie

Sportverein
Musikverein
Karnevalsverein
DRK Kyllburg
Eifelverein
Freiwillige Feuerwehr,
Ärzte, Bank, Friseur, Edeka, Metzger,

auch eine Pizzeria einen
sehr beliebten Campingplatz und die
Kunst und Kultur in Kyllburg...

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Einkaufen können Sie in der sehr bekannten Kleindstadt
Bitburg ca.15 km entfernt oder in Badem 7 km, direkt um die Ecke.
Ebenso in Kyllburg 4 km.

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Die Kleinstadt Kyllburg hat eine Grundschule.
die weiterführenden Schulen sind in Bitburg usw.

# Ausstattung
Das Haus ist ein Sanierungsobjekt.

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die ursprüngliche Elektroheizung wurde ausgebaut.

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kleiner Gewölbekeller

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großes Dachgeschoss, gutes Gebälk

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große Scheune, stabiles Dach
Scheune, Sandsteinmauerwerk

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 778 m²
Kellerfläche: ca. 25 m²
Sonstige Fläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
In Kyllburgweiler leben rund 95 Menschen.

Nur 4 km entfernt liegt der schöne Ort Kyllburg.
Kyllburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Bitburger Land an,
bis dahin war sie Sitz der gleichzeitig aufgelösten Verbandsgemeinde Kyllburg.

Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als GrundzentrKyllburg liegt zwischen 275 (Bahnhof) und 375 m ü. NHN (Sportplatz), hat 920 Einwohner und ist somit nach Kaub die zweitkleinste Stadt in Rheinland-Pfalz.
Der Schutz durch Höhenzüge, die die Stadt überragen und der umschließende Wassergürtel der Kyll tragen zu den besonders günstigen klimatischen Verhältnissen bei.

Am Südhang der Eifel liegt (300 und 500 m ü. NN) das Feriengebiet der Kyllburger Waldeifel. Mit ihrer Nähe zu Frankreich, Luxemburg, Belgien und den Niederlanden liegt die Kyllburger Waldeifel mitten im Herzen Europas.

Die Kyllburger Waldeifel ist eine beliebte Ferienregion in waldreicher Umgebung mit über 60 Beherbergungsbetrieben.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen von Wandern bis Angeln, von
Schwimmen bis Golfen alle Möglichkeiten offen.
Die Schlossanlage Malberg besteht aus der alten Burg, dem Arkadenbau, der Schosskapelle und dem Haupthaus. In der Schlosskapelle finden regelmäßig Ausstellungen und andere Veranstaltungen statt.

# Sonstiges
Liebe Interessenten,

mit ein wenig Fantasie können Sie hier ein Schmuckstück errichten.
Gerne helfe ich Ihnen bei der Ideenfindung, denn das ist
meine Leidenschaft...

Ebenso gerne vereinbare ich mit Ihnen eine unverbindlichen
Besichtigungstermin.

ich freue mich auf SIE!

Vielen Dank

Ihre Nina Grommes

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 5425#b5Naz