3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €576.000 96 m²
79098 Freiburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Wohngebäude, dessen beeindruckende Fassade die klassischen Stilelemente eines Hauses aus der Gründerzeit aufweist. Das Altbauflair ist komplett erhalten. Die Immobilie wurde um 1880 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Objekt wurde 2006 umfänglich renoviert. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die hier beworbene Altbauwohnung liegt im Hochparterre und bietet alle Voraussetzungen zum Wohnen auf hohem Niveau. Auch eine gewerbliche Nutzung ist für diese Wohnung möglich, da ein Teileigentumsgrundbuch vorliegt. Lage, Schnitt und Ausstattungsmerkmale sind auf ca. 96 m² Wohnfläche kaum zu toppen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, 1 große Wohnküche, ein modernes Designerbad sowie 1 Gäste-WC. Über die Küche haben Sie Zugang zum Südwest Balkon, über den Sie in den eigenen, ruhigen Garten gelangen. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum. Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, sind mit Stuckbordüren ausgestattet, die Galerie im Flur zusätzlich mit Wandstuck. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Im Jahre 2007 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, wie z.B. neue Rohrleitungen (Zu- und Abwasser), neuer Gasanschluss in die Küche, neue Elektrik, neuer Parkettboden, Restaurierung der Wohnungstüren.

Besondere Ausstattung der Wohnung: • Großer eigener Innenhof/Garten • Fußbodenheizung im Badezimmer • Dimmbare Deckenspots • Einbauküche mit großem Gasherd • Vorrichtung einer Beschallungsanlage im Bad (Bose) • Parkettböden (Eiche hell, Nussbaum geölt) • 2 Handwaschbecken • Doppelliegebadewanne mit integriertem Duschbereich • Galerieleuchten im Flur Kaufpreis:EUR 576.000,-- + TG-Stellplatz EUR 22.000,-- Gesamt: EUR 598.000,--

In einer verkehrsberuhigten und absolut zentralen Lage befindet sich die denkmalgeschützte Altbauimmobilie aus der Gründerzeit im Herzen Freiburgs Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den hervorragenden Verkehrsanbindungsmöglichkeiten des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs, der nur in wenigen Gehminuten erreichbaren Fußgängerzone Freiburgs sowie die Nähe zu Konzerthaus, Stadttheater, Universität, Schwimmbad oder der Dreisam machen diesen Standort äußerst attraktiv.