3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 75 m²
Das kleine Mehrfamilienhaus ist bezugsfertig gestellt und beinhaltet 4 kleinere Wohnungen. Das Grundstück ist viereckig geschnitten, bebaut mit dem Mehrfamilienhaus und bietet ansonsten Platz für Pkw-Stellplätze und einen kleinen Garten. Medien wie Wasser, Strom und Abwasser liegen an. Das Haus wurde erbaut 1920. Es ist unterkellert, hat 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. In den letzten Jahren erfolgte eine Komplettsanierung und -modernisierung. Erneuert wurde u. a. Dach inkl. Dachausbau, Fenster, Fassade, Heizung-, Sanitär-, Elektroinstallation, Innenausbau inkl. Fußböden (teilw. Laminat bzw. Fliesen), Decken, Wänden etc. Besonders hervorzuheben ist der erfolgte Kellerausbau und Kamineinbauten in den beiden Dachgeschosswohnungen.
Zur Verfügung stehen 1 kleine Wohneinheit (50 m²) im Erdgeschoss und 1 Maisonettewohnung im Obergeschoss (75 m²). Beide Einheiten wurden noch nicht genutzt und stehen einer Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresmieteinnahme von ca. 9.000 EUR unter normalen Marktbedingungen darstellbar, so dass auch unter Renditebetrachtung ein interessantes Investment ansteht.
Die Gemeinde Dohma befindet sich 4 km südlich von Pirna und nicht weit entfernt vom Autobahnanschluss Bahratal. Unser Objekt ist an der Durchgangsstraße im Ortsteil Cotta-A gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von teilweise landwirtschaftlichen Gehöften und modernisierten und gepflegten Einfamilienhäusern.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
