3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 91 m²
04157 Leipzig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Das historische Gebäude wurde unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen umfassen im Jahr 2006 vollständig saniert und modernisiert. Die liebevoll sanierte Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Flächengestaltung, verteilt auf drei Wohnräume, Küche, Bad und zusätzlichen Gäste-WC. Zudem zeichnet sich diese Einheit durch einen großen, von der Wohnung bzw. dem Balkon aus begehbaren, Privatgarten mit ca. 78m² Nutzfläche aus. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Beispielsweise verfügen alle Wohnräume über einem Parkettboden samt dazu passenden Sockelleisten. Die Bäder und die Küche sind gefliest.

- Gaszentralheizung - isolierverglaste Holzfenster mit Schallschutzverglasung - Parkettfußboden in allen Wohnräumen - Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC - Balkon mit Treppenabgang zum Privatgarten - elektrische Türöffnungs- und Wechselsprechanlage

Der Stadtteil Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig und wird durch sein gewachsenes und saniertes Wohnumfeld geprägt. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental-Park sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten Altbausubstanz das Viertel ganz besonders attraktiv. Die Anbindungen an den ÖPNV sind als sehr gut zu bezeichnen, in wenigen Minuten gelangt man über den Zubringer zur Autobahn A14. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.