Zu den auffälligsten Merkmalen dieser großzügigen Beletage-Wohnung gehören die originalen Kastenfenster, ca. 3,50 Meter hohen Decken, teilweise mit Stuckdekor, Holzprofiltüren und das stilvolle Fischgratparkett in den beiden vorderen Wohnsalons. Daneben gibt es noch ein drittes geräumiges Zimmer, das z.B. gut als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar ist. Das vierte Zimmer brilliert mit zwei Fenstern zum begrünten Hof, einem geweißten Holzdielenboden und einem Badezimmer en suite. Dieses private Duschbad ist taghell und wie das Gäste-WC zum Flur mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. In der zeitgemäßen, sehr gepflegten Einbauküche befindet sich ein charaktervoller Terrazzoboden. Komfortabel angeordnet ist der in den Raum weisende Kochtresen, u.a. mit professionellen Gasfeldern. Prima, dass diese Aufteilung noch genug Fläche für einen Essplatz lässt. Inklusive Speisekammer ist diese Küche sehr attraktiv ausgestattet. Die Raumwärmeversorgung dieser überaus adretten Wohnung obliegt einer Gasetagenheizung. Die Kernsanierung 2011 umfasste sowohl diese Heizung als auch alle elektrischen Anlagen, die Bäder und Küche. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Die mondän wirkende Altbauarchitektur, das lichtdurchflutete und elegante Ambiente, die ästhetischen klassischen Elemente und neuen Ausstattungen sowie der sehr gute Zustand formen eine traumhafte Wohnung. Dass sich diese feine Immobilie an einem sehr beliebten Ort befindet, rundet die Kaufentscheidung zur vollsten Zufriedenheit ab – ein Spitzenangebot in Toplage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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