Mit dem Aufzug in Ihr neues Wohnglück. Es entstehen lichtdurchflutete, exquisite Wohnungen für anspruchsvolle Bewohner und Individualisten in einer niveauvollen und einmaligen Umgebung. Die hervorragende Lage garantiert ein hohes Wertsteigerungspotential. Insgesamt entstehen nur 9 exklusive Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen – eine Symbiose aus moderner, klarer Architektur und behaglichen Wohnräumen, die optimal auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner abgestimmt sind. Sie stellen Ihren Wagen in der Tiefgarage ab und gelangen dann mit dem Aufzug stufenlos in Ihre Wohnung. Ihre schweren Einkaufstaschen die Treppen hinaufzutragen ist endgültig passé. Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im 1.Obergeschoß des Gebäudeteils Schillingsrotterstraße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,38 qm. Sie betreten die Wohnung und können durchatmen: Bodentiefe Fenster und die hohen Decken von 2,70 sorgen für Luftigkeit und großzügige Wohnlichkeit. Mit außen angebrachten Raffstores (Terrassenseite) können Sie das Sonnenlicht stufenlos regulieren und schaffen die Lichtsituation, die für Sie angenehm ist. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgt für ein angenehmes Raumklima. Bei den Böden können Sie zwischen eleganten, großformatigen Fliesen oder hochwertigem Parkett wählen. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Badkeramik ist modern und zeitlos (Duravit Serie Starck 3). Modernste Fliesen im Großformat runden das Gesamtbild ab. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit idealer Sonnenausrichtung. Die Terrasse ist ca. 49 qm groß. Angerechnet auf die Wohnfläche sind aber nur ca. 20 qm. Hier können Sie wunderschöne Sommerabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen. Ein Modell der Baumaßnahme kann in unseren Büro nach Terminvereinbarung besichtigt werden. FÜR DEN ERWERBER FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION AN.
* Bezugsfertige Ausstattungen inklusive Malerarbeiten * Teilweise bodentiefe Fenster-und Schiebeanlagen * Ideale Belichtungsmöglichkeiten durch elektrische Raffstores und Rolläden * überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 Metern (im 1.Obergeschoß) * wertvolle Parkettböden in Wohn-und Schlafräumen * Fußbodenheizungen in allen Räumen * Exklusives Badezimmer * Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung * Große Terrasse mit idealer Ausrichtung * Modernste Heiztechnik mit Solarthermie * Energiestandard EneV 2014 * Tiefgarage im Haus * TG-Stellplatz als Option * Kellerraum * Fahradkeller * und, und, und......
Maternusstraße 9-11 in Köln-Rodenkirchen (Zentrum) Köln-Rodenkirchen, einer der südlichsten Stadtbezirke Kölns, besticht durch seine einmalige Lage: die Nähe zum Rhein und zum Grüngürtel inmitten eines vielseitigen, dynamischen Umfeldes – malerisch, anspruchsvoll und doch leger. Obwohl man den Dom, zumindest am Rheinufer, immer vor Augen hat, vermittelt Rodenkirchen seinen Bewohnern und Besuchern das Gefühl in einer autarken Stadt zu sein, in der man alles findet, was zu einem guten Leben gehört. Es bietet zugleich das Flair eines Urlaubsortes mit historischem Stadtkern in Verbindung mit der ausgebauten Infrastruktur, den vielseitigen Angeboten und der guten Versorgung einer Großstadt. Alle guten Dinge vor Ihrer Haustür Der Neubau entsteht zwischen der Schillingsrotter Straße und der Maternusstraße, nur wenige Gehmeter vom Maternusplatz und der Hauptstraße entfernt. Sie bilden das urbane Zentrum von Rodenkirchen. Auf der schicken, lebendigen Hauptstraße reihen sich Geschäft an Geschäft: Supermärkte, Galerien, moderne Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier können Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen oder einfach nur entspannt Flanieren und Shoppen. Mittwochs und samstags findet auf dem Maternusplatz auch ein Wochenmarkt statt. Also ganz kurze Wege zu einem frischen und hochwertigen Angebot. Die hohe Anzahl an niedergelassenen Ärzten garantiert zudem eine exzellente ärztliche Versorgung. Auch in Naherholung eine Top-Lage Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum Rheinufer, zur kölschen Riviera. In Richtung Dom führt der Leinpfad am Wasser vorbei an bewirtschafteten Bootshäusern wie der „Alten Liebe“ und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und das andere Rheinufer. Wenden Sie sich lieber in Richtung Süden, finden Sie ein besonders lauschiges Rheinufer: baumbestandene Pfade durchbrochen von beschatteten Sandstränden. Aber auch der Forstbotanische Garten lädt mit seiner Pflanzenvielfalt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Auto können Sie stehen lassen Die Anbindung könnte nicht besser sein. Direkt vor Ihrer Haustür liegen die KVB-Bushaltestellen der Linien 130, 131 und die Sie in den Kölner Südwesten nach Zollstock, Klettenberg und Sülz bringen. Nur wenige Gehminuten entfernt ist der Rodenkirchener Bahnhof, an dem in kurzer Taktung die Straßenbahnlinien 16 und 17 fahren, die Sie direkt in die Kölner Innenstadt bringen. In nur wenigen Minuten sind Sie am Neumarkt und am Dom. Und wenn Sie die Stadt unbedingt mit dem Wagen verlassen möchten, kommen Sie über den Bonner Verteiler direkt auf die Autobahnen A4 und A555.
Dies ist ein Bauprojekt der renomierten WvM-Gruppe Köln. Der Bauginn erfolgt am 01.Juni 2017. Die Fertigstellung wird im Herbst/Winter 2018 sein. Die Bezugstermine werden notariell garantiert. 3 Wohnungen sind bereits verkauft (Stand 10.05.2017) Sie erhalten nach einem Beratungsgespräch in unserem Büro ausführliche Unterlagen, wie die beurkundete Teilungserklärung, eine beurkundete Baubeschreibung, Wirtschaftspläne, Verwaltervertrag etc. Ausstattungs und Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich und können mit einem Fachberater besprochen werden. Die Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre. Kaufverträge werden gemäß den Vorgaben der Makler-und Bauträgerverordnung geschlossen.