2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.800
45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
• Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zweieinhalb Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Badezimmer wurde 2020 neu gefliest. Außerdem sind die Böden im Flur und die Küche mit Granit ausgelegt.
• Toller Pluspunkt ist der nach Süden gerichtete Balkon.
• Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 270,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.107,41 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Hochparterrewohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Mitte.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 224, 227 und Autobahn 42.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Olgastraße (ca. 3 Gehminuten)
Tram | Leipziger Straße (ca. 3 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 145.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.03.2019
Gültig bis: 2029-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KPSFWTGV