3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 120 m²
76137 Karlsruhe (Südweststadt), Beiertheimer Allee 18C

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhaus (BJ 1990) mit ruhiger Nachbarschaft in traumhafter Lage direkt am Karlsruher Stadtgarten. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großem Westbalkon, ein Schlafzimmer mit kleinerem Ostbalkon, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Der größere Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet, der kleinere Balkon zur Straßenseite mit Blick zum Stadtgarten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage (Zugang nicht hausintern möglich, 50m Fussweg). In der Nebenkostenvorauszahlung sind auch Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Kabelgebühren enthalten.

- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Isolierglasfenster (BJ 1989)
- Tageslichtbad (10,5 m²) mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- innenliegende Gästetoilette
- Würfelparkett in Wohn-/Esszimmer (42,7 m²) und Flur (5,1 m²)
- Designvinyl (neu) im Arbeitszimmer (13,5 m²) und im Schlafzimmer (24,2 m²)
- Küche (8,5 m²) und Sanitäreinrichtungen gefliest
- großer Westbalkon (14 m²) mit Markise zur Gartenseite
- Ostbalkon (4,5 m²) zur Straßenseite mit Blick auf den Stadtgarten

Nach Vereinbarung

Beiertheimer Allee 18C
76137 Karlsruhe (Südweststadt)

Karlsruhe Südweststadt: Die Immobilie befindet sich in traumhafter und sehr begehrter Wohnlage direkt am Stadtgarten umgeben von viel Grün. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Innenstadt ist über die bald verkehrsberuhigte Kriegsstraße schnell zu erreichen. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich fußläufig in wenigen Minuten Entfernung. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist einen knappen Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht werden. Über die Südtangente wird die zeitnahe Anbindung an die Autobahn gewährleistet.